踩盘日记②|地铁上盖的知识城销冠神盘——万科幸福誉

四月全市网签套数第一

多次创下区域销冠记录

单日成交突破58套

究竟是哪个盘拥有如此成绩？相信大家对这个盘都不陌生，那就是畅销5年的知识城神盘——万科幸福誉！

小编实地探访完广州万科城后又马不停蹄地前往了万科幸福誉，为大家带来了第一手资料！

【广州万科城踩盘回顾】

|交通地段

万科幸福誉位于黄埔区中新知识城九龙大道，7年深耕中新知识城。

2019 年，中新知识城被正式纳入粤港澳大湾区战略规划广深港澳科技创新走廊核心创新平台，成为粤港澳大湾区的北龙头。2020年，知识城规划引流人口约50万，累计入驻企业2000家，巨大的人口流入，高精尖企业的聚集，将为知识城经济发展注入巨大动力，板块价值逐年上升。

小编搭乘地铁14号线，坐到何棠下站，出站就看到幸福誉那高耸的楼栋了。

项目附近还有公交站（知识城南），343A、352A、370途径该站。

项目拥有多维交通，自由畅达全城。上述提到的地铁14号线何棠下站，快线6站直通天河CBD，仅需40即可到珠江新城。另外项目地处九龙大道，南接广河高速，华南快速北接广从高速，畅达天河、白云；新白广城际（在建），2站可达白云机场，地铁航班无缝转换，3站即到广州北站，一站畅达深圳、香港。

|项目配套

医疗：三甲医疗，保家护航

不仅如此，项目辐射2公里内，皇家丽肿瘤医院、泰和肿瘤医院（均已基本建成）等医疗配套触手可得。片区内综合三甲医院——南方医院已于2018年动工，预计2021年初步建成。

商业：商超环绕，品质生活

社区自带2万㎡商业街，麦当劳、世纪华联、钱大妈等商超已开业，在社区就能解决衣食住行！

项目紧邻社区服务综合体城南邻里中心（距离约300米）和购物中心绿地缤纷城。城南邻里中心幸福誉预计于2021年5月开业，沃尔玛、真功夫等品牌企业已签订意向书！约18万㎡的超级邻里中心已经动工当中，与项目仅一路之隔！

教育：高密度教育资源

家门口环绕6所学校（3所幼儿园、2所小学、1所中学），楼下及校门。广州市二中承办的会元小学（公立）预计今年9月份开学，广州实验中学已动工，包含初中30个班，高中60个班。众多名校环绕，给孩子最优质的教育，腾飞孩子的未来。

景观：双湖环绕

项目北揽约300万㎡九龙湖，南瞰约30万㎡凤凰湖，双湖盛景推窗可见。另外项目临近帽峰山森林公园，周末休闲好去处。

（图源：网络）

|项目解析

项目占地面积约7万多平方米，总建筑面积约16万平方米。整体规划为5—15层纯板式观景电梯洋房。

据现场销售介绍，目前项目在售75-101㎡三四房，其中最令人震惊的莫过于建面约75㎡户型竟然做到了三房，充分地利用了空间面积。另外建面约97㎡的三房空间做四房产品，简直就是二胎家庭的福音。

75㎡：三房两厅一卫

97㎡：四房两厅两卫

其他户型的设计也可圈可点，85-87-101㎡，多种建面任君选择，满足了大多数刚需一族的日常生活需求。

（87㎡户型卧室）

（101㎡户型客厅）

 （85㎡户型客厅）

这一圈过下来，小编深深地感受到了这个销冠神盘的魅力！恨不得赶紧买上一套！目前项目主推B9栋，涵盖建面约75-85-87-97-101㎡户型，均价23500元/㎡起。

（项目效果图）

万科幸福誉=大品牌开发商+全配套生活大城+实用舒适户型=知识城销冠！