踩盘日记①|科学城东最值得期待的不限购大盘——广州万科城

开盘当天劲销312套！？

1秒钟卖出6套房！？

究竟是哪个盘有如此魅力？让广大购房者为之疯狂呢？这个盘就是广州万科城！

为什么广州万科城能创下如此佳绩呢？小编按捺不住好奇心，于是决定亲自去踩盘，看一看这个广州万科城的庐山真面目！

|交通地段

广州万科城位于科学城东，新新大道北与增天高速出口，毗邻广州地铁21号线中新站。导航可用地址：广州图书馆万科城分馆。

小编此次选择了公共交通方式出行，从公司出发坐到21号线的中新站增35号线，大概12后在叶岭坳站下车。下车后，望向对面就是此次踩盘的目标——广州万科城了！

如果选择自驾出行，假设从天河客运站出发可走S4华南快速-S2广河高速-118省道，自驾约1个就能抵达项目。

（区位图）

总的来说，前往广州万科城还是相对方便的，项目规划有增天高速（实际距离约200米，预计2022年完工），接驳，项目邻新白广城轨，2站达新塘TOD，地铁快速3站到天河。

|项目配套

教育：广大附中教育集团入驻，将打造24班广大附中实验小学，预计明年9月开学；另外项目还配有18班社区幼儿园，目前该幼儿园的整体建设已完毕，正在进行内部装修中。

（广大附中实验小学实拍）

（万科城幼儿园实拍）

商业：小编实地走访发现目前小区内规划建设的6000㎡商业风情街已建设完毕。部分商家已进驻，如美宜佳（已开业）、华润超市、m记金拱门（6月开业）等。

（项目商业街实拍）

文娱：项目配套有智慧生活馆，构建会客厅、儿童活动天地、多功能小剧场、健身房、瑜伽室等娱乐场所，能够满足广大业主的休闲娱乐需求。此外现场销售也向小编介绍了广州图书馆的入驻，约1000㎡的图书馆，近3万册藏书，与珠江新城广州图书馆通借通还，在家门口就能畅游于知识的海洋之中。

（智慧生活馆）

（广州图书馆万科城分馆）

|项目解析

（项目效果图）

项目总占地约13.3万㎡，总建筑面积约56.3万㎡，为去年增城计划供应占地面积最大的商住地。

（项目沙盘）

（广州万科城18栋）

据现场销售介绍，目前广州万科城主推3栋/18栋房源单位，在售建面约78-86-90㎡带装修三房，均价18000元/㎡起。

A户型：86/89㎡三房两厅两卫

（A户型样板间）

户型朝南，主卧带套间，独立玄关，整体设计大气、方正实用。

B户型：90/95㎡三房两厅两卫

（B户型样板间）

对流户型单位，南北全景通透，B户型也是3种户型中唯一的横厅，让该户型看起来更加宽敞。另外该户型给主卧预留了部分空间用作衣帽间，让你拥有自己换装的舞台，别具心思。

C户型：78㎡三房两厅一卫

（C户型样板间）

低门槛！刚需一族上车好选择！78㎡做到了3房，合理且充分利用了户型建面，最大限度地满足大部分刚需一族的需求。

（项目实景图）

（项目规划）

以上就是小编踩盘回来的报告，总的来说广州万科城拥有高性价比，教育配套突出，拥有便利的生活圈，适合刚需自住。