在房价这件事上,广州拖了一线城市的腿

说在前面的话

虽然广州的房价已经令到很多在广州工作和生活的人高不可攀，但是，对比一下北京上海和深圳，广州的房价真的落后了很多。

由于一手新房的价格不好统计，尤其是在一线城市，一两个楼盘不能代表一片区域的价格。我们采用二手房的交易价格来说话，这里用了链家网站公布的数据。由于是成交数据，会比挂牌数据滞后一段时间。

我们采用了城市中心、城市中心约15公里的城市发展区、城市中心约30公里的郊区三个区域来对比，选择区域上，四个城市都尽可能选择同等地段的，例如，都有地铁，都有较大的成交量。

01 北京

北京的城市中心，我们选择了故宫西面的区域，无可厚非，这就是北京的城市中心，甚至可以说是中国的城市中心。

上图（点击可以自行放大），这是北京城市中心的房价，这是西单、金融街、三里屯，12万元/平方。

北京离城市中心15公里，我们选了马连洼和农大南站两个地铁站一带。

上图（点击可以自行放大），统计的价格从6万到9万都有，估算一下，按7.5万/平方。

北京离城市中心30公里，选了昌平地铁站附近，30公里其实已经很远了。

上图，昌平一带，多少是3万多、4万多，我们按3.8万/平方。

02  上海

上海的城市中心，我们选了外滩到人民广场附近以及陕西南路周边。

上图，这是从外滩到人民广场，价格跨度比较大，6-12万的都有，多数在9万多这个价位。

上图，这是陕西南路附近，这里基本在10万以上。

综合两个地方，我们认为按10万/平方是合适的，也可以更高一些。

上海离城市中心15公里，是顾村公园地铁站，好日子大家园小区一带。

上图，最高6万多，成交量较大的价格是4万多，按4.4万/平方。

上海离城市中心30公里，已经到了绕城高速了，紫气东来公园附近。

上图，最高4万多一些，普遍是3万多，按3.7万/平方。

03 深圳

深圳是个年轻城市，房价的中心，我们选择了两个地方。

上图：海月地铁站附近，最高16万多，基本都在10万以上。

上图：科苑地铁站附近，最高13万多，基本都在10万以上。

深圳城市中心房价，按11万/平方。

上图：离城市中心15公里，布吉深圳东站，3万多到5万多，都有。

上图：离城市中心15公里，桃源居一带，4万多，5万多。

深圳离城市中心15公里的房价，按4.7万/平方。

上图：里城市中心30公里，在龙岗，这里还是有5万多的房子。

深圳，根本就找不到便宜的房子了。

04  广州

广州，这个千年城市，城市中心按房价算，是珠江新城猎德村一带。

上图：这就是广州寸土寸金的地方，房价过10万的不多啊，按8.8万/平方。

上图：离城市中心15公里，汉溪长隆一带，3万多。

上图：离城市中心15公里，嘉禾望岗岭南新世界一带，3万多4万多。

广州离城市中心15公里，房价按3.8万。

上图：离城市中心30公里，新塘一带，居然看到1万多的价格，也有2万多的。

上图：离城市中心30公里，亚运城一带，2万多。

广州离城市中心15公里，房价按2.5万。

05 对比

放在一起，列个表对比一下，同时也把四个城市的人口和GDP数据也放在一起。

这么一看，广州的房价真的很低，根本就不是和北上深一个级别的。

中心区域，另外三个城市都10万了，广州落后不止一个涨停板。离中心15公里，差距不是太大，但是也落后不止一个涨停板。离中心30公里，差距更大。广州和深圳对比，人口比深圳多，GDP差不多，但是房价差了很多。深圳的房价，看起来好像是没有郊区的。

上图：图会更直观一些，在其他三个城市的对比下，广州就是个矮个子。

你还会说，广州的房子贵了吗？

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