一线望江+100%使用率+小户型 保利滨江和著周六即将开放！

核心区域什么资源最稀缺，无疑是江景了，例如拥有北向望江资源的保利滨江和著，整个市场都在等着他开盘，如今终于有新消息了，保利滨江和著这周六即将开放营销中心和样板间，这个项目究竟怎么样？即将揭开神秘的面纱！

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01.万博CBD 超成熟配套

保利和著滨江位于番禺区洛溪板块，在万博CBD的辐射区内，这个地理位置，注定了它的不平凡。

在官方的规划中，长隆-万博相当于天河路-珠江新城，是广州的世界级地标商圈，目前万博CBD已经有多家知名企业进驻，如海大集团、携程、虎牙等。而且还规划以长隆旅游度假区为核心的旅游度假区，新增大量的文化设施、体育用地和游乐公园等用地，虹吸全国各地的人流。

人来了，地就兴旺了！

作为广州第二大CBD，发展近10余年，万博已经很成熟了。保利滨江和著5公里范围内就汇聚了粤海天河城、四海城、万达广场、山姆等超10家商业综合体，总体量超160万方，足以对标珠江新城，未来还将落成K11、万象系商业、花城汇、南站ICC等高端商业体。

商业能够吸引人流过来，而教育和产品才能把人留住！

番禺新房保利滨江和著配建了一所6班级的幼儿园，中小学方面对口的是周边的富丽小学和富丽中学，另外2公里范围内还有一所民办的九年一贯制学校广州市星执学校，即原来的广州市番禺区执信中学，也是很厉害的一所学校。项目周边学校环伺，教育方面是不需要担心的。

02.80%一线江景户型 110%得房率

番禺区洛溪板块由于得天得厚的区位优势，大部分的楼盘都以改善豪宅项目为主，如星河湾和龙湖御湖境，而保利滨江和著比较特别，在做改善江景房的同时也兼顾了周边的刚改客，部分楼栋做了小面积的户型。

保利滨江和著占地约1.89万方，总建面约4.78万方，一共规划了4栋楼，成围合式分布，其中3栋正背面望江，南面望园林。2/4栋斜面望江，1栋只能看园林，小面积的户型估计集中在这一栋。

保利滨江和著距离珠江后黄岛江岸不足200米，中间隔着二手小区富丽家园，8-9层的楼梯房，所以保利和著的中高层都可以享受到一线的江景资源，周六样板间就会开放，在此先欣赏下户型。

项目一共做了三个面积段的户型，建面约86-120-140方的三四房。

建面约140方四房，竖厅设计，主卧三面采光，其中一个卧室是阳改房，客厅、房间、阳台等位置都利用了飘窗和花池扩大了使用面积，使用率高。

建面约120方四房做了两种设计，这户型最大的两点就是阳台和主卧的面积非常宽阔，完全可以多间隔两个房间出来。

建面约86方三房就是120方户型的缩小版，其实就是少了一个房间，其余都很相似，空间利用率极高，完全足够一个普通的家庭居住。

番禺新房保利滨江和著怎么样？保利滨江和著这周六开放营销中心和样板间，但是价格还没有出来，产品做得事不错的，而且还有江景资源，不过周边有大量的城中村，有点杂乱，城市界面不太好，如果项目开盘价不会太高的话，应该会吸引很多人的。

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保利滨江和著

待售

参考价格：价格待定

楼盘地址：广州市番禺区朝阳东路297号

楼盘电话：400-819-0753

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