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总价300万上车主城区地铁学府大盘 中海浣花里2号楼上新啦!广州楼市在这个三月的风风火火,想必大家多少也都知道一些:观樾、大境、天河序、都荟天珺……相继登场!而在未来的两个多月,2024上半年还将有一些大品牌力作面世。广州新房热闹非凡,海珠当红新房琶洲南TOD也是备受关注,最近的琶洲南TOD二期都被“聊疯了”,哪哪都有它?!广州的有钱人,改善群体,在买房。那小编代表一下,很多还在买房路上奔波的朋友,来一句灵魂发问:买琶洲南TOD值吗?海珠当红新楼盘凭哪几把刷子做到单价“破十万”的?琶洲新房,这个盘也算是标杆力作,代表楼盘之一。细看才知道,别人家的“位置好”、“产品优”原来竟然真的可以做到如此出彩。请看详细讲解↓↓
广州的TOD旁项目很多,但在核心地段的豪宅大平层,确实算是稀缺之物!琶洲南TOD当红顶流项目,首先地段取优,位列琶洲南部,近看琶洲西区、远望珠江新城。作为有琶洲核心CBD外加赤沙TOD“多元”加持的豪宅盘,相信如果小编只是这样聊聊一说,大家很难有一些实质性的感受。我认为,这样几方面的体感,也许可以让大家更为直观、更显见。
第一 说琶洲CBD。你知道吗?2023年琶洲CBD已经跻身世界CBD前3梯队,广州中心的迭代,正形成以琶洲CBD为核心的新数字经济时代。而如今的琶洲仍在前行,升级为人工智能与数字经济试验区,未来将助力广州,晋级为中国人工智能与数字经济发展创新源;它将以“中国算谷”姿态,创广州下一个30年辉煌。
这样的核心区域,50家企业总部将落成,产业汇聚升级湾区财富。打造华南地区总部企业聚集地,琶洲CBD西区已引进总部企业超28家,计划到2035年超50家,以“10米一总部,一栋一门户”的规划,建成华南最大总部聚集地。届时将实现地区营业收入约1.2亿,就业人口约80万,国内新数字经济、人工智能、国际会展贸易行业精英将汇聚于此,形成新派圈层生活场,对于个体来说,无论是白领、金领,还是企业家、生意人,都无疑会有很大概率形成一种资源与机遇,走向更高占位、更大成就的场景。5年前的海珠琶洲,小编还在感觉它走慢了,现如今逐一奔赴!
第二 就是赤沙TOD。琶洲南TOD项目就在赤沙TOD邻位,作为未来将建成广州最大的地铁综合体,广州大环线地铁11号线赤沙滘站,不仅实现海珠区内部环岛,还可以通达天河、越秀等核心主城区,并且也能与广州地铁12号线这条“珠山云水线”进行换乘。买这里,你不太需要经常做地铁出行,但却能享受到TOD综合体的附加增值效益,也能偶尔体验地铁风雨归家+晨练的美好。
图片说明:琶洲南TOD周边景观资源
第三 景观资源。位置在某种程度上来说,对城市界面及观景视野是会有很大影响的。琶洲南TOD的这个位置,往北近距离看的是琶洲CBD片区,远观的话还有广州国际金融城和珠江新城;而且针对黄埔涌与赤沙涌双水岸环抱的自然禀赋,项目特地邀请全球最顶级的景观设计公司——美国SWA,以“隐秘的繁盛”为主题,打造了滨河公园。据说项目的艺术私人会所内,不仅有能眺望琶洲、俯瞰滨水公园的健身房、桑拿室和无边际泳池等等,考虑到待客需求,还打造了私享宴会厅,为科技新贵们提供圈层社交的延伸。
【琶洲南TOD】配套超平面外立面,以大量玻璃幕墙、航空铝板设计,打造更具国际化的建筑形态。住宅群呼应珠江新城东、西刷塔360米高度,政府规划南地块办公大楼高约250米,内部规划住宅群高约150米,与CBD建筑群形成起伏天际线,家就是城市封面的一部分。简单粗暴说来,就是高端大气上档次。
图片说明:隐秘的繁盛,后花园实景照片
另外,项目的“低容积率”和“千里碧道”也是亮点:CBD内罕见低密度豪宅,容积率仅2.74,大胆留白土地,打造更多住区内的公园。而且这个小区沿靠38.7公里碧道,对标美国曼哈顿滨水公园,为琶洲南TOD打造CBD内罕见亲水驳岸平台,以滨河公园、高线公园,双公园设计,呈现繁华都市中隐秘的后花园生活。
住宅面向珠江支流旗舰道,规划用于水上国际赛事,未来可在家直接观赛。琶洲南TOD的二期产品,大主套(270度飘窗、衣卫,还有带阳台的)、大阳台、南北通透等等,结合原本的外立面设计,身份尊贵、居住舒适度好。
图片说明:琶洲南TOD二期楼栋分布及户型产品
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责任编辑: lixiaoyong
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