荔湾新房广州幸福湾怎么样？最靠近珠江边的项目全盘不限购！

发布时间： 2024-02-01 14:17:04

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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广州荔湾新房广州幸福湾怎么样？1月27日广州放松120方以上户型限购后，据有关数据统计，广州市区内滨江豪宅成交量节节上升，大众对“滨江豪宅”的定义比较宽容，只要离江岸比较近，大部分户型可以瞰江，总价上千万以上都可以称为“滨江豪宅”，今天小编要介绍的楼盘被称为是广州在售楼盘中距离江边最近的项目，其居住环境和江景视野能吊打其在在售的瞰江项目，他就是广州幸福湾！

01.三江汇聚处最靠近江边的项目

广州幸福湾位于荔湾区广州国际医药港东沙大道16号，正好毗邻珠江支流汇聚处。自古以来，广州繁华之地皆依傍珠江而建，而广州人自古的信仰也与水有关，“以水为财”“顺风顺水”，广州幸福湾所在的位置，正好位于正脉之上，象征着财富、幸福。

广州幸福湾是一个真正的滨江项目，楼盘距离珠江边仅有50米左右，在广州报建新规发布后，建筑物与江边的距离不得小于100米，所以广州幸福湾是距离珠江边最近的楼盘，真正的“前无古人后无来者”。

从阳台瞰江的视觉是这样的：

只有真正享受过江边红利的人才知道不足50米的滨江距离带来的视觉冲击力有多大，所以广州幸福湾的买家基本都是之前在海珠和天河的滨江住户，以改善型为主，看中的是广州幸福湾的江景和居住环境很纯粹。

02.纯粹的改善产品高质量的住户

广州幸福湾占地面积3.29万平方米，整个项目都是住宅区，没有商业，居住氛围很纯粹。项目拥有2.4千米的超长江岸线，是黄浦江的1.5倍，也是广州江景豪宅江岸线均值的4-5倍，在社区里面就可以举步到达江岸休闲公园、滨江文化公园、广钢中央公园，享受一江三园的绿养生活体验。

这里的住户就是奔着江景和居住环境来的，对小区内的配套要求不大，但广州幸福湾并不是没有配套。

03.背靠广州国际医药港周边配套成熟

广州幸福湾背靠的广州国际健康港，体量约200万平方米，总投资超过300亿元，一共分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。

项目的背后就是12万平方米的星河cocopark和125万平方米的广船商务区，右边是内港湾和游艇码头，5公里内有华润万象城和双太古等高端商业，所以商业配套，广州幸福里并不缺。

交通方面，广州幸福里坐享海陆多维交通，地铁有10/11/22号线经过，预计今年可以运行；国际内港湾及游艇码头可以坐水上巴士，一站畅游广州；自驾方面项目通过芳村大道南、东沙大道快速路接驳环城、东新高速，瞬间通达全城。不过目前能到达项目的主干道全部在修建过程中，路不好走，而且还有好多泥头车，界面也不好看。

04.改善型大平层全部户型不限购

广州幸福湾是一个纯改善的项目，产品户型最小的也有139平方米，按照日前广州最新的住房限购政策来看，全市120平方米以上户型不再限购，广州幸福湾理论上讲是不限购了。目前在售139-335平方米的三到五房，主打是一个舒适，“L型阳台”“双阳台”可以全方位感受近距离的江景。

广州幸福湾怎么样？目前荔湾在售的滨江豪宅不多，白鹅潭悦府主打的是商业，靠近江边的也是万象城；滨江上都比较综合，商业园林都有，但住宅离江较远，而且户型不占优；广州幸福湾的目标客户很明确，就是奔着江景和居住环境来的，其实跟星河江缦很相似，不过后者离佛山很近，而且靠近窖口村，区位和城市界面都没广州幸福湾好，所以价格也较低，只能做广州幸福湾的“平替”。