番禺新房越秀大学星汇锦城怎么样？低总价上车大学城实用率高户型

发布时间： 2024-01-19 11:47:59

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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广州番禺新房越秀大学星汇锦城值得买吗？越秀大学星汇锦城位于华南国际创新板块，属于广州大学城板块，据广州楼盘网最新房价显示，广州大学城的均价是36811元/平方米，而越秀大学星汇锦城目前最低售价仅仅是25866元/平方米，价格相差那么大，越秀大学星汇锦城到底值得上车吗？答案是肯定值得的，低价格本就是越秀大学星汇锦城的卖点，除此之外，还有学校和户型也是项目的优势，越秀大学星汇锦城本就是一个性价比高的项目。

01.低总价上车大学城

番禺新房越秀大学星汇锦城目前主推户型面积段在70-98平方米之间，按照最低售价来算，总价不到200万就能上车，当然，最低单价就可以拿到的户型不多，也许只是那些位置很差的天地楼层。

按照越秀大学星汇锦城最新的特价优惠信息来看，目前不错的楼层，单价在2.6-2.8万之间，一套大约70平方米的户型，总价也不过200万左右，相比周边的项目，确实划算好多。

当然，越秀大学星汇锦城之所以可以低总价上车，除了项目的单价偏低外，还有项目的户型基本是小户型，但按照市面上大多数项目来说，70多平方米的户型只能所2房或者3+1房，不够用啊，怎么办呢？没关系，越秀大学星汇锦城的第二个卖点就是户型实用率很高。

02.户型实用率达110%

番禺新房越秀大学星汇锦城的户型实用率达到110%，这是个什么概念呢，按照一套70平方米的户型来算，真正可以用的面积达到了77-80方，怎么做到呢？当然是开发商惯用的伎俩——“偷面积”，自从广州新的室内容积率新规落地后，开发商就明目张胆的“偷面积”了，花池、飘窗等不算面积的地方做到了极致。

如70平方米这个3房，阳台进深达2米，其中一个卧室做成阳改房，几乎赠送了三分之一的面积，不仅帮买家省钱，还让原本狭小的卧室变得宽敞了，这样的户型谁能不爱呢？

番禺新房越秀星汇锦城除了产品自身做的极致外，外在的配套还是可以的，番禺大学城本就是个生活很成熟的板块，而项目对比于周边的项目来说，更加优异的是学校资源。

03.已签约番禺中学教育集团

2023年底，越秀集团与番禺区教育局签约，越秀大学星汇锦城所配建的九年一贯制学校正式引进番禺中学教育集团，告别了村小，正真蜕变成了一个教育大盘。

价格便宜，学校资源好，越秀大学星汇锦城有什么不足的吗？按照目前的规划来看，最大的不足应该就是地铁了。

04.开车便利地铁尚不足

番禺新房越秀大学星汇锦城周边虽然有两条已经运营的地铁线经过，但距离地铁站都比较远，项目距离广州地铁7号线板桥站约2公里，距离广州地铁4号线约3公里，基本都需要公交车接驳才可以到达，对于需要依靠地体出行的业主不太友好。

但开车却方便，南大干线上年已经通车，去往广州城区或者大湾区各个城市都很方便。

番禺新房越秀大学星汇锦城怎么样？对于越秀大学星汇锦城来说，地铁是一大硬伤，依靠地铁出行的买家要慎重考虑，但对地铁出行要求不太高的人来说，这个盘真的很好，上车门槛超低，200万左右就可以上车大学城板块，周边很难找到第二个了。如果你还想要了解更多关于番禺新房越秀大学星汇锦城的详情，就点击下面联系您的置业顾问吧！