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海珠江景房+1？ 保利东方红印刷厂地块规划公示
近日，保利海珠区工业大道东方红印刷厂地块项目建设工程设计方案审查及调整获批公示，整个地块被分为编号506、507、401三个小地块。
(一) AH050401 地块
计算容积率建筑面积: 74949.83平方米
绿地率: 36.41%(规划条件绿地率>35%)
建筑密度: 26.06% (规划条件建筑密度≤40%)
根据规划，401地块建5栋住宅，其中3栋有45层高，尽管面积不大，但中间也规划绿化园林，还有景观连廊和亭子，配建有肉菜市场、图书馆、星光老年中心等。
(二) AH012507 地块
计算容积率建筑面积:43415.97平方米
绿地率: 37.99% (规划条件绿地率>35%)
建筑密度: 22.81%(规划条件建筑密度<40%)
507地块面积比较小，建2栋45层高住宅，配建有托儿所，北部有配建垃圾站。
(三) AH012506 地块
计算容积率建筑面积:10990.39平方米
绿地率:37.49%(规划条件绿地率>35%)
建筑密度: 32.43%(规划条件建筑密度/)
506地块面积是最小的，是规划学校用地，将建24班小学，学校的配套也比较完善，有图书馆、多功能厅、篮球场。
今年9月5日，保利底价20.3亿元摘得该宗地块，折合楼面价17220元/㎡（未扣除配建），地块总占地面积47903.67㎡（其中出让宗地面积26196.43㎡），计容建面117869.76㎡。根据《海珠区东方红印刷厂地块控制性详细规划》，未来该地块将打造成集合住宅、商业、中小学校、体育场为一体的宜居品质生活社区。
东方红印刷厂地块位于海珠文商旅融合圈工业大道板块，周边生活配套异常成熟，根据广州楼盘网统计最新房价，海珠工业大道均价在65000元左右，而地块附近的新房越秀珠实城发江湾和樾单价也在68000元起，虽然东方红印刷厂地块面积不大，楼面价也较低，但是位置非常好，距离江边也仅有1.2公里，按照刚刚公布的建筑规划，大部分户型都可以瞰江，产品无疑又是一个改善型江景盘。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
按照现在开发商的进度，估计2024年上半年就会有户型图出街，拭目以待吧！
责任编辑： zoulihuan
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