7大城市取消最高限价广州何时会落地？

发布时间： 2023-10-31 14:26:38

来源：楼盘网

分类：土地市场

311次浏览

据楼盘网获悉，之前广州有吹风会取消土拍最高限价，政策还没有落地，苏州就抢先公告。昨晚，苏州自然资源和规划局公示了2023年第八批次挂地，与之前土拍相比，苏州第八批次的土拍规则变了。

以前每块地都设有最高限价，而这次所有地块都取消了最高限价，只设土地起始价。苏州从2016年8月正式实行土拍限地价的政策，至今已有7年时间。苏州终于取消了限地价的要求，这也意味着苏州土拍市场再度回归价高者得的时代。

而江苏的省会南京今日也发布了南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告，共推出了11幅地块。与以往相比，地块出让要求删去“当地块竞价达到最高限价时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，停止竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得价为最高限价加一个加价幅度”的相关表述。这也意味着，南京也跟进取消土拍限价。

今年下半年来，广州中心区域的多块涉宅地出让都触顶摇号，很多人都在猜想，广州会取消最高限价吗？不过从下半年整体土拍情况来看，广州的土拍也只是中心区域的热闹，南沙增城仍然还是底价成交居多，甚至原本定于本月中旬出让的新窖西路北侧地块终止出让了，那么，广州到底会不会取消最高限价就变得扑朔迷离了。

多地重回“价高者得”时代，土拍市场迎“大变局”

在多地土拍市场低位运行的情形下，土拍规则调整，特别是不再限制地价、恢复“价高者得”正成为新趋势。包括苏州、南京在内，近期济南合肥、厦门、成都、青岛等至少7个热点城市的土拍规则有所调整，部分待出让地块已不再限制土地上限价格，重回价高者得。在相关部门多次提及取消非市场化限制性政策的大背景之下，自然资源部此前提出的“取消地拍卖中的地价限制’也显得与时俱进。限价措施限制了楼市上涨空间和预期，对购房者置业决策会有所影响，但取消土拍限价的意义很明确，能够给外界更多的想象空间。部分核心城市一旦出让一些高品质地块，极有可能会出现房企“抢地’的情况，带动土地市场复苏。此举利好购房者对未来的预期，从而改变当前楼市预期悲观的情况，也有利于助推楼市回暖

所以，还是让风继续吹吧！

责任编辑： zoulihuan

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008190682。