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快讯！8家房企激战，天河牛利岗地块花落中铁建下一篇
土拍日历|10月16宗地出让 广州土拍势头凶猛
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“回锅肉变香饽饽”10家房企争抢，天河牛利岗地块触顶摇号！
刚刚，天河区牛利岗北街168号AT0208111地块，即梅花铝厂地块，竞拍不到一小时，达到最高限制地价597,862万元被抬入摇号环节。
该地块位于天河北板块，南侧为牛利岗社区，宗地面积76904.81平方米，为二类居住用地，建筑面积约142416平方米。地块起拍总价519880万元，折合楼面价约3.65万元/平方米。经过10家房企共40轮的报价，触顶最高限制低价，进入摇号环节。
值得关注的是，该地块去年12月曾流拍，今年9月7号重新挂牌，并于今天下午13时重新起拍，起拍总价降了1.6亿元。比起去年的无人问津，今年一共有10家房企参加，包括越秀、保利、华发、中海、金茂、珠实、中铁建、招商、中铁置业等。
当然，除了今年的房地产市场环境不同了之外，改地块从无人问津变成香饽饽，还有原因就是出让的条件也发生了变化，如出让总价就从53.5亿降低至51.9亿，总价减少约1.6亿元，楼面起始价也相应地下调至3.65万/㎡。还有配建幼儿园的面积也发生了改变，从3600㎡调整至2160㎡，且划分为独立用地配建，不占用宗地的建面，且建设进度可不与商品住宅项目报建、建设及销售等挂钩，侧面提高住宅的可售面积以及建设的灵活度。
其实该地块地理位置十分优越，距离地铁3号线梅花园站仅约300米，周边居住氛围成熟，生活配套一应俱全，还毗邻广州市肺白云山。
与地块一路之隔的就是去年被越秀摇号拿下的燕塘地块三，而如今建成了越秀天河和樾府，据说去年首开就卖了15个亿，如今主推建面约108-140㎡三四房户型，单价7.6万/㎡起。今天越秀集团也参与了竞价，最终会不会延续去年的运气，成功拿下地块呢？让我们会拭目以待吧！
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责任编辑： zoulihuan
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