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重磅消息|房地产税立法暂停广州取消限购?风还在吹......
9月19日,无锡、武汉接连发布消息取消限购,从9月1日-19日,已有沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉11个城市全面取消限购;而目前北京、上海、广州、深圳等一线城市依旧存在限购。
有专家表示:从政策趋势来看,核心城市仍有优化空间:二线城市有望全面取消过去在市场过热阶段出台的限制性政策。一线城市政策调整取决于市场恢复程度,未来有望按照因区施策原则,优化限购政策。之前广州就有吹风过,包括南沙区、番禺区、黄埔区、花都区、白云区在内的五个区域会取消购房限购政策,限购区域从原来的两个增加至七个,详情请点击《快讯|“救市”政策再出击 广州局部区域有望放开限购》。
从“认房不认贷”到“降首付比例”再到吹风放开限购,一系列的房地产“救市”政策利好改善型客户,虽然有可能取消限购,但是这些区域房价就不低,也不一定能买得起啊?但结合所有一起看,你就会发现,这一系列的政策落地后,上车的门槛变得更低了。
举个例子:假如在黄埔购买第二套住房,面积为100平方米,在楼盘网上显示,目前黄埔区的均价为38002元/㎡,按照现在广州执行的首付政策,上车门槛是多少:
1. 在广州无房贷记录或者已经结清房贷,首付按照30%执行,购买第二套住房的首付仅需30万元。
2. 在广州有房贷未结清,首付按照40%执行,购买第二套住房的首付仅需40万元。
而在此之前,二套房的首付比例是70%,而且仅有增城和从化两区可以购买二套房。也就是说,加入广州放开购房限购政策后,在黄埔区仅需30万起就可以购买第二套住房了,这对于本来只能卖掉之前房子的置换客,尤其是增城的置换客来说是非常利好的。
项目位于黄埔区开创大道与开达路交界处,目前项目在售的是第四期,也是最后一期,项目最大的优势就是周边的配套都是现成的,目前在售户型有108平方米的3+1房和135平方米的4房,目前售价41000元/平方米起,值得一提的是,项目所在的板块二手房均价在48000元/平方米元到50000元/平方米之间。
项目位于南沙自贸区明珠湾黄阁南路旁,目前在售的是一期的北区,地处滨江沿岸,南望约700米宽滨江景观。目前在售项目有75-83平方米的3房和97平方米的4房,户型实用率极高。目前售价17000元/平方米起。
责任编辑: zoulihuan
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