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底价成交！保利20.29亿“迎娶”海珠东方红印刷厂地块
广州拼团购房155群（126）
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杀疯了！新政后两地土拍封顶摇号 海珠上涌果树地块进入总价TOP5
刚刚，广州又诞生了两块封顶摇号地，一块在海珠，另一块在番禺。在一系列救市政策支持下，广州土拍市场开始“杀疯”了。
海珠上涌果树公园地块
巨无霸海珠上涌果树公园地块，占地面积117193㎡，建筑面积≤363744㎡，地块性质是作为二类居住用地、兼其他交通设施用地、商务用地兼容商业用地、服务设施用地开发，成交总价1278973万元，折合楼面价52192元/㎡。
该地块位于新中轴线的一部分，其连片开发对整个海珠中部的发展起着重要作用，有16家企业参与竞拍，参与拍地的，除了像中海、保利、招商等央企大咖之外，这场土拍，还有一个阵营格外引人注目——广州市属国企，越秀、广州地铁、珠实。最终经历85轮竞价后，最终由珠实送进摇号池。该地块的竞拍总价和楼面价均进入广州土拍历史的TOP5。
海珠上涌果树公园地块临近中大、客村商圈，附近有不少布匹市场、二手车市场等，存在一定客户基础，以及大量置业需求。但是地块附近新房供应不多，目前在售的新房仅有保利四季和颂和保利湖光悦色，都是偏改善的项目。
【保利四季和颂】
项目体量比较小，一共只有186套，目前在售108-143㎡的户型，单价76000元/㎡起
【保利湖光悦色】
项目毗邻海珠湖，全为14-16层的小高层，居住环境优越，目前项目在清货中，在售户型120-200㎡的四房，单价71000元/㎡起
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
地块位置优越，且新房紧缺，成功出让建成后会为周边带来什么景象了，我们拭目以待吧！
番禺新光快速西侧地块
小而美的番禺新光快速西侧地块，占地面积18865.56㎡，建筑面积≤47806㎡，地块性质为二类居住用地，起拍总价93882㎡，折合楼面价22584元/㎡。
地块位于番禺大石板块，距离大石地铁站步行约1.1公里。一共有12家房企报名新光地块，包括两家保利、中铁建、中铁置业、中建五局、招商、首开、华侨城，正式开拍仅11分钟，便被“抬”到了封顶，提前触发摇号。
该地块体量比较小，而且教育商业方便的配套比较弱，但是有一线无遮挡江景，旁边就是今年开盘的龙湖御湖境。
【龙湖.御湖境】
项目占地面积3.2万方，总共660户，在售户型面积为115-190㎡，昨天刚出了开盘价115、125㎡均价4.7-4.8万，143、190㎡均价约5万/㎡。比起吹风价，有诚意多了。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
新政落地后首次土拍，哪家房企会首夺头筹被幸运“摇中”，结果很快就会揭晓，拭目以待吧！
责任编辑： zoulihuan
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