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广开兜底摘黄埔元岗片区地块 楼面价仅“5字头”
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天河智慧城AT0305231地块延迟出让 附近新房中建天河精诚壹号本月开盘
9月4日，据广州公共资源交易中心发布的补充公告显示，原定于9月5日出让的天河智慧城核心区广汕二路AT0305231地块延后至9月27日出让。
据了解，该地块为天河区天河智慧城核心区广汕二路AT0305231地块为二类居住用地（R2），宗地面积58715.52平方米，建筑面积146964平方米，挂牌起始总价42.88亿元，折算楼面价为29180元/平方米。
按出让要求，地块竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。
成交原则方面，该宗地设定最高限制地价为49.32亿元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。当有两个或两个以上竞买人报出最高限制地价后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受最高限制地价的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。
该地块毗邻天河智慧城不近，通过高普路即可到达，高普路附近产业园居多，很多大型企业与国企再次驻扎，大量的企业进驻对于住宅的需求就会增加，但是地块周边商品房稀缺，在售的仅有目前天河智慧城的中建天河精诚壹号，据悉，该楼盘在本月就会迎来开盘。
中建天河精诚壹号：
项目位于育新街与凌塘新村大街交叉口以东，居住环境优美，北靠9千亩火炉山森林公园，东面是3万平方米生态碧湖东大湖，是天河难得的湖山圣境。除了环境优美之外，其他条件也不逊色，项目周边规划有3条地铁线路，距离地铁21号线天河智慧城站1.2公里左右，还有规划中的地铁10号线和30号线华观路站仅离项目约600米，交通便利。教育配套方面，项目与清华附中湾区学校二期同属一街道，出门即是名校，值得注意的是，学校与项目统一时间交付，入住即能享受。
中建天河精诚壹号首推面积段为78-118平方米的户型，是天河难得的小户型单位，78平方米可以做到2+1房设计，赠送面积超多，实用率极高。据了解样板间已经开放了，目前售价58000元/平方米，有兴趣的可以点击下面联系您的置业管家。
参考价格：
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责任编辑： zoulihuan
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