黄埔新房|实探万科黄埔新城：双轨交汇+广铁一中+超95%实用率 250万可上车

2023年黄埔新房怎么选？老黄埔喊你来看看。老黄埔有什么？汽车、电子、能源三大千亿级和生物医药、化工、食品饮料、电气机械四大五百亿级产业集群，产业集聚发展势头迅猛，从而提供了更多的就业机会，也使全区将近一半的人员汇聚于此，住房的需求日益渐增。黄埔区的新房基本都集中在科学城片区附近，老黄埔的新房本来就稀缺，新房的面世备受大家的关注，尤其是上一年已经开盘的万科黄埔新城，在2023上半年度，荣登广州市签约套数的TOP1，开盘一周年影响力丝毫没有退减，究竟有和“魔力”呢？小编经过实地探盘后，从区位、配套、产品等方面分析，希望能为准备置业于老黄埔的您提供一点点帮助。

一、区位：临港经济区 双轨交汇

01：与千亿高企为邻

万科黄埔新城位于黄埔区沙步大路2号，处于临港经济区核心区域，2021年广州发布的《黄埔临港经济区“十四五”发展规划（2021-2025年）》中表示，临港经济区将要成为人工智能与数字经济引领区，成为最具活力的广州CBD升级版，成为珠江沿岸乃至整个广州这一轮高质量发展的重要阵地。区域的发展自然会吸引人才的入住，从而导致住宅的稀缺，而万科黄埔新城就刚好弥补了这一空缺，试想一下，以后您的邻居就是在各个千亿级别企业上班的高端人才，这样的黄埔新城，您能不爱吗？

02：双地铁交汇

于交通方面，地铁5号线东沿线将与地铁13号线交汇于夏园站，距离万科黄埔新城约600米，从小区门口出发，延绿道直走至地铁口，5站即可到达珠江新城CBD，交通非常便利。值得关注的是，地铁13号线二期延伸至花城广场站，无论哪一条线，都可以迅速达到广州中心区域。

除了便捷的交通网络可以把市中心的超级配套送到家门口，万科黄埔新城周边配套本来就很成熟。

二、配套 ：紧邻4大公园 省级名校保价护航

身处老黄埔，项目周边的配套设施本来就不缺，然而万科黄埔新城还是不遗余力的打造了近百万平方米的商业配套致力于“广州东部城市级新商圈”的形成。除此之外，项目还规划了建面约12.9万平方米的“轻文旅微度假综合商业体”，拟引入水族馆、主题电影院等新兴商业，以及建面约7000平方米岭南滨水古街市集。然而，最吸引人的是万科黄埔新城的居住环境和教育配套。

01：在公园里面的家

万科黄埔新城的绿化率超35%，在小区的每一个角落都可以欣赏到绿意盎然的景色，然而还被大脚印公园、风车公园、鹿鸣山公园、口袋公园这4大公园环绕，试想一下，晨起老人家在鹿鸣山公园晨练、年轻人在大脚印公园露营、小孩子在风车公园玩耍，各自欢乐，这样的生活是多么的惬意啊。

02：已签约广铁一中

万科的教育从来都没有让人失望过，城市之光、金域悦府、金域曦府分别引入华师附小、广附、省实学校，万科黄埔新城也不例外，去年省级名校广铁一中已经签约进驻，除此之外，附近还规划了11所学校，包含6所共117个班幼儿园、2所共66个班小学、2所共156个班九年一贯制学校、1所高中势力打造成为教育大盘。

遇强则强，万科黄埔新城配套如此强大，产品更加不用担心。

三、95%超高使用率 户户朝南

万科黄埔新城的占地面积3.84万平方米，共有9栋楼，户户朝南，通风采光效果极佳，东望绿核公园，西南向视野无遮挡。除此之外，使用率还高达95%，75平方米就可以做到三房，比市面同等面积的户型多了一个房间，而且还带入户花园，听起来就很不错了吧，一起来欣赏一下户型：

75㎡3房2厅2卫

三开间朝南，带入户花园，空间利用率超高

88㎡3房2厅2卫

三开间朝南，2.4米进深阳台，揽尽园林美景

105㎡4房2厅2卫

五开间朝南，超长超宽大阳台连通卧室，南北对流

125㎡4房2厅2卫

这户型布局跟105㎡的一样，不同的是主卧更加宽敞，还带有衣帽间

142㎡4+1房2厅2卫

南北对流，开间6.3米的超大客厅，可以改建成书房或者卧室

样板间欣赏

【小编总结】万科黄埔新城的区位不错，还有两条地铁线经过，去珠江新城、科学城、琶洲等地都很方便，而且户型比较刚需，单价也不到3万块，个人觉得很适合居住在老黄埔和在上面三地上班的人，如果您还想了解更多万科黄埔新城，快点联系您的置业管家吧！

万科黄埔新城

在售

参考价格：参考起价29000元/㎡

楼盘地址：广州黄埔区沙步大路2号

楼盘电话：400-819-0753

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