黄埔新房|科学城芯+湖师大黄埔学校+3万花厅坊 总价不到300万上车黄埔中央城

2023年堪称“史上最难入学年”，广州户籍新增入学人口20.1万人，暴涨了47%，在今年公办小学报名平台开放首日，由于人数太多，导致系统一度崩溃，说白了，大家都焦虑了。除了参与公办学校摇号，更多的家长会选择在有配套学校的小区购房，但是同样在今年，在黄埔区，由于某些楼盘配套的学校迟迟没有投入使用，导致学位严重不足，小区业主需要跟附近地段生“抢学位”，为了避免类似的情况发生在自己身上，择校买房一定要买确定性高的房子，比如在黄埔科学城的黄埔中央城，小区配置的湖南师范大学黄埔实验学校已经开学。

除此之外，黄埔中央城还有什么值得入手？小编实地踩盘后，通过对项目区位、配套、产品等方面分析，告诉你，购买黄埔中央城的5大理由：

理由一：科学城芯 与高端企业为邻

随着广州市发展中心向东迁移，越来越多高端企业和人才进驻科学城，对片区的住宅的需求日益渐增，但由于科学城附近多为城中村，旧区改造时间比较长，目前住宅的数量满足不了需求，科学城附近的新盘就成为了香饽饽，特别是黄埔中央城，位于黄埔区开源大道55号，地处科学城核心区域，一路之隔就是广州开发区科技企业加速器，原为火村旧改区，由于很早就开始旧改，一期今年已经入住，周边的配套也比较成熟。

交通方面就相对弱一点，项目处于开源大道上，往东走可以转入开创大道，通往广州各个区域，往西走是开放大道，可以转入广澳高速、广深高速和广园高速，但是开放大道还在建设中。至于地铁方面，项目附近有规划的地铁23号线经过，还有在建中的有轨电车4号线，而运营中的地铁线路只有6号线的香雪站，距离项目有2公里远，不过小区门口有公交车接驳，想要坐地铁也不算麻烦。

理由二：全学龄段教育环伺 湖师黄埔学校已经开学

项目里面配置了有托儿所、幼儿园，还有一个144班的九年一贯制学校，学校引进的是湖南师范大学教育集团，并于去年九月已经开学了。

面对黄埔中央城这样的大项目，有些家长会担心，会不会学位不足。这种担心是多余的，湖师黄埔学校一共有144个班，按每个班45人计算，共有6480个学位，平均按每个年级16个班共720个学位，称得上“黄埔班级最多的学校”，按照湖师黄埔学校最新发布的小一招生公告，黄埔中央城的业主是妥妥的第一梯位，百分百入读。另外，黄埔中央城自有生源整体也不会差，从目前已经购买的业主来看，大部分是黄埔天河上班的高学历白领，也是相对鸡娃的一族。

理由三：10大购物中心 3万平方米花厅坊

科学城刚好位于黄埔区和天河区的交界处，可以共享两区的配套设施，而黄埔中央城3公里范围内的购物中心就多达10个，如：奥园广场、萝岗万达、大壮国际广场等。

与别的小区一样，黄埔中央城也有自带商业街，但与其他小区不同的是，黄埔中央城配建的是约3万方的花厅坊古村落商业街，对标广州的永庆坊、成都的太古里，充分满足业主的购物、娱乐、休闲等商业需求，今年年底就可以投入使用。

理由四：专属园林 内享自然山景

别的山景盘都是依山而建，而黄埔中央城是直接“建在山中”，利用地形的高差，拉大了各楼栋之间的距离，形成了户户无遮挡，保护了光照和视野。而且跟外边市政道路有了地势的高差，形成了一道天然屏障，减少了噪音、粉尘的影响。

回归到园林，黄埔中央城占地面积的绿化面积就有2.3万平方米，设计了两个中心花园环绕，每一户都可以看到园林景观，值得一提的是，在每一个楼栋之间，有连廊连接，不用惧怕风吹日晒。

理由五：改善型王牌户型

黄埔中央城的户型设计主要以改善型为主，做了多种面积的户型满足不同顾客的需求，其中王牌户型是111平方米的四房。

111㎡4房2厅2卫

户型方正，中规中矩，一百多方做四房，空间也没有一点浪费，入户花园和阔景阳台形成两个观景点，尽揽园林风光。

89㎡3房2厅2卫

飞机位户型，三面采光，客厅和卧室分隔两边，动静分离。

【小编总结】

黄埔中央城主要卖点是科学城的核心区位和湖南师范大学黄埔实验学校，科学城附近的新房不少，但在核心区域的没几个；小区自带学校的也不少，但配置名校而且已经开学的也稀缺，所以黄埔中央城比较合适想要找教育盘的改善型客户，至于交通和户型，中规中矩吧。据销售消息，现在黄埔中央城在做促销活动，总价不到300万就可以上车，赶快联系您的置业管家了解更多优惠吧！

黄埔中央城

在售

参考价格：参考起价33000元/㎡

楼盘地址： 黄埔区开源大道22号

楼盘电话：400-819-0271

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