探保利和悦滨江：总价300多万即上车主城 学区大城+一线望河等配套亮眼

2023荔湾新房怎么选？刚需不哭！虽然天河、海珠几近无情地抛弃了你们，但是在荔湾保利和悦滨江，总价300多万即可圆你上车主城区的夙愿。对于保利和悦滨江的“配套成熟”：一线望江、学区大城、西塱TOC等等，先是耳闻，小编为了大家能买好房真是操碎了心，近期特意跑了一趟项目，这里就给大家讲讲实探 — 荔湾新房，保利和悦滨江到底怎么样？

01. 区位：临铁、邻河 西塱TOC未来大有可期

从大区位视角来看，保利和悦滨江属于西部经济“肺活量”第一区，白鹅潭中央商务区辐射圈的西塱车辆段商务组团：除本身资源配建各种成熟外，还......既有西塱TOC、TOD综合交通枢纽迭代升级后“站城一体”衍生的各种利好，又享近广钢广船片区带来的现有配套资源。

再细看项目地段，“1号线地铁站800米，花地河畔静谧人居”说的就是作为保利和悦系广州首发的保利和悦滨江。地处西塱TOC“腹地”，距离地铁站（西塱）直线约800米，串联越秀、天河，直达天河中心，三站可到海珠西，足见现有地铁公乘交通可圈可点的优势。更关键的是未来1号线、广佛线、10号线和22号线四条地铁编织的路网，走海珠沙园、佛山千灯湖，串联白云机场-番禺，便捷程度将大跨步升级。

保利和悦滨江在花地大道南主干道西侧，自驾方面：沿主干道往北，过鹤洞大桥即可到达海珠；往南过渔尾大桥可快速上内环；有车一族通达中心及全城区域，也是各种方便。

现在、未来两者皆优的项目未必很多，保利和悦滨江就是其中之一，主城的位置，配套成熟也是保利项目的又一个加分项，一起接着来往下看看。

02. 配套：学区大城+一线望河+高密度生活设施

从西塱地铁出站起，花地大道南沿街商铺、超市、商店等密度，以及右手荔塱综合市场人流充沛的场景，小编的第一印象就是在保利和悦滨江周边这里生活，居家买买买什么的，肯定无需大虑，至少应该是无忧吧。

商超购物这块，广钢总部、广船综合体、山姆会员店、聚龙湾太古商业、星河COCO PARK等5大国际mall配套环绕，3公里居家购物生活圈。再加上1公里范围内超市、综合市场的补充，各种满足！

教育方面，小区内配建9班幼儿园，真光中学、培英中学、文伟中学、省实中学荔湾学校、省实一小、省实二小、省实三小、华附荔湾小学、西塱小学等学府环绕。周边三公里范围内，学校资源丰富，可谓学区大城。

其他配套方面，大型医院荔湾区人民医院（约2.4公里的直线距离）、广钢新城医院（约2.4公里的直线距离），两所医院都是沿花地大道南往北走的方向。小区本身规划有泳池、跑道、健身器、社区医院等配建。

沿花地河畔的布局，以及1公里范围内的广钢中央公园体验区、敬老院公园，都是休闲娱乐的好去处，对有老人、小朋友的家庭，是很友好的配套设施。临水而居、一线江岸的生态环境，也是保利和悦滨江一大特点。

地段位置好、配套设施好，抵不上产品也好，说完配套，就从户型产品，给各位讲讲保利和悦滨江的小区及户型设计等，请继续往下看。

03. 产品：刚改皆宜 使用率高达95%！户型吊打周边

派系、语系、和樾系......有没有发现，在产品上的打磨和改造升级，这几年开发商都比以前用心了很多。

而保利和悦滨江，作为保利「和悦系」，是继保利堂悦、中海保利朗阅之后，保利再筑广钢人居标杆的全新诚意之作。脉承保利“和”字系高品质基因，规划景观会客厅、儿童游乐园、康体活动空间、健康活力跑道等，构建江岸高品质生活。

在售楼部现场看到的户型84平、107平的样板间来看，独立主卧独立卫浴、户型方正使用、动静分区、卧室带飘窗、厨房家务动线布局合理等等，这些应有尽有，主要是实用率可以高达95%，这在周边少见，即便放到越秀天河海珠荔湾等主城区，产品方面这也是一大优势，而且很关键，因为这意味着，花更少的钱，可以享受更大的空间和面积。

保利·和悦滨江

在售

参考价格：参考起价42000元/㎡

楼盘地址：荔湾区·广钢新城·西塱TOC

楼盘电话：400-819-0273

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保利品牌，园林+户型等产品端的设计，整体也是比较可以的。

04. 比对：广州市中心客群 交通 配套 户型 总价多项占优

当被问到楼盘主要的客群和周边竞品时，小编了解到这里的准业主主要来自广州市中心人群，与竞品项目力诚榕树湾、万汇天地金域曦府、广钢花城等项目对比而言，保利和悦滨江主要优势在于交通、配套（近广钢等）、户型及总价。

05. 总结：花300多万买在主城区保利品牌物业！妥

目前保利和悦滨江在售主打5#建筑面积约84平三房，另外在售建筑面积约107平（2#尾货）、110平四房的户型单位，售价约43000元/平至53000元/平，预计2025年10月份可以交楼。

交通好、配套全，一线望花地河的江岸生活，高实用率，还是学区大城（如果一定要问有什么确定，可能具体读哪所学校，有一定的不确定性），总价300多万即可上车主城，2023买荔湾新房，选择保利和悦滨江，从实地看房的感受来判断，小编觉得还是比较妥的！OK，就写到这，给大家看房选房做个参考。