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总起拍价128.52亿!广州5月新一批供地清单出炉 荔湾两“靓地”将登场下一篇
广州南沙3.06亿元挂牌一宗宅地 须配建回迁安置房近日(2023年5月10日),广州市规划和自然资源局发布《荔湾区AL0201、AL0204规划管理单元控制性详细规划》批前公示。对比调整前后的控规示意图,小编发现:片区新增超7万平建面商住地!另外,科研用地和医疗卫生用地也相应有增加。
项目地块位于荔湾区大坦沙岛北片,规划范围总用地面积约10.43公顷,包括3宗项目地块,其中地块一用地面积7.69公顷,地块二用地面积0.65公顷,地块三用地面积2.09公顷。
地块一拟优化用地布局,将原ALO204017、AL0204018地块合并为ALO204017地块,并按照权属修正地块边界,调整后AL0204017地块用地面积为15279㎡;ALO204010地块用地面积由54202㎡调整为52915㎡;加大AL0204015公共绿地面积,用地面积由7432㎡调整为8696㎡,增加1264㎡,绿地宽度由10米拓宽为15米。地块二AL0204006地块不涉及用地布局调整。
地块三拟优化用地布局,为保障开发用地的完整性,调整AL0201012、AL0201013地块边界,AL0201013地块用地面积由15359㎡调整为14844㎡;AL0201012地块用地面积由5544㎡调整为6059㎡,防护绿地面积增加515㎡。
地块一优化规划指标。ALO204017地块用地性质由军事用地(D1)和仓储物流用地(W1)调整为医疗卫生用地(A5),计容建筑面积111846㎡,容积率7.32,建筑密度≤58%,绿地率≥27%。AL0204010地块保持医疗卫生用地(A5)用地性质不变,计容建筑面积按历史审批由162910㎡修正为161252.9㎡,容积率由3.01相应调整为3.05,其余规划指标不变。
地块二AL0204006地块用地性质由商业用地(B1兼容B2/B9/A6)调整为科研用地(A35),计容建筑面积由60000㎡调整为50000㎡,容积率由9.17调整为7.6,保持建筑密度≤40%、绿地率≥30%不变。
地块三优化地块规划指标。将AL0201013地块用地性质由商业用地(B1兼容B2)调整为二类居住用地兼容商业商务设施用地(R2兼容B1B2);容积率由6.51调整为4.8,计容建筑面积由100000㎡调整为71254㎡;绿地率由≥10%调整为≥25%,建筑密度由≤60%调整为≤50%;保持建筑限高120m不变。
责任编辑: lixiaoyong
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