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5月7日广州新房网签452套:增城单日网签破三位数!近日,广州市规划和自然资源局发布公告,给出了2023年部分拟供商品住宅用地清单:共18宗涉宅地,合计132.28公顷,总建面244.19万㎡。
其中天河上架4宗宅地,位于奥体、员村等板块,海珠也有3宗宅地上架,位于客村、广州大道南等板块。此外,荔湾大坦沙也有1宗宅地上架,白云则放出3宗宅地。
外围区方面,花都上架4块宅地,番禺2块,从化1块。
越秀、增城、黄埔3区并没有在此次住宅用地清单的范围内。
在这18宗涉宅地中,最引人注目的自然是中心区域的天河区的4宗地:员村一横路的AT080523地块;位于岐山路的AT1010008、AT1010010地块;黄云路的AT1003011、AT1003072地块;广汕二路地块。
其中,员村一横路的AT080523地块位置最佳,与珠江新城东区仅一路之隔,属于天河中央商务区范围内,又位于地铁13号线、21号线沿线,属距白马岗站500米内,天河公园站也仅约1000米,地铁交通十分便利。
自驾的话,到珠江新城、广州大学城、琶洲商务区等重要功能片区也很方便。
除了交通优势,周边的其他配套也不差,医疗、教育、公园商场等配套一应全,交房即可享受醇熟都市生活配套。
区位如此利好,可以预见,该地块将会在竞价时掀起一场“风云之战”。
目前,员村附近的新房价格大概是15w/㎡,大家可以预测这下,未来这块地的房价会不会突破15万。
岐山路地块属于吉山仓项目的部分,临靠鱼珠片区,可承接黄埔临港经济区(鱼珠片区)、广州国际金融城及天河智谷片区的资源,未来潜力可挖。
周边目前在售的新房有珠江花城、富力南驰·富颐华庭等,房价5w/㎡起。
广汕二路地块则属于天河智慧城板块,距离地铁6号线高塘石站仅约800米,5站直达天河客运站,13站直达越秀北京路,一线跨连天河越秀两大中心区。目前,高塘石附近并没有什么在售新房,该地块的入市,将会给天河、越秀的客户群体带来更多的选择。同时这也将加剧天河东楼市的竞争。
云路的AT1003011、AT1003072地块属于世界大观地块首期出让的地块。宗地位于天河东部,邻近奥体中心和天河智慧城核心区,容积率仅为2.2。地块周边有保利天汇、合生缦云、合景臻颐府等新盘,目前单价6.5w/㎡起。
天河又将有新房入市,你最看好哪一个呢?
责任编辑: lixiaoyong
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