铁一中小学+20万㎡悦方城！买南沙新房 这样的“十里方圆”能打动你吗

买新房，买南沙新房……假如在不影响工作通勤的情况下，有这样一个楼盘，全方位能满足居家购物、小朋友教育、家庭休闲娱乐身心等诸多诉求——这样的“南沙十里方圆”能打动你嘛，能冲？

铁一中小学已签约、20万㎡商业地标悦方城、多重景观加持，未来路网规划值得期待。今天，小编来侃侃南沙新房十里方圆这个项目。

01.  区位：自驾路网发达 地铁得等

南沙十里方圆项目位于庐前山南路与黄阁大道交汇处，可快速直达狮子洋通道，连接各大主干线（南沙港快速、广澳高速、东部干线、广深沿江高速），可快速通达广州主城区与深莞。从交通来看，目前主要靠自驾比较便利。

广州地铁31号线（规划中）将在楼下设置站点。全程地下运行，无噪音干扰。无缝连接4号线、18号线、22号线。所以，也就是说地铁通勤需要等。

02.  配套：铁一中小学已签约+耗资打造20万㎡悦方城

在教育方面，铁一中小学已签约（九年一贯制），怕是项目对外最大的亮点。广州市铁一中学是名校、国家级示范性普通高中，连续两年重本率破90%，位于省市前列。预计2023年9月正式开学，校长及骨干教师团队由校本部委派。在刚刚公布的招生划片这块，小编看到铁英学校（小学）的划片当中，十里方圆正是在划片区域。

除了小朋友的教育之外，居家购物和生活方面，南沙方圆耗资16亿打造20万㎡商业地标悦方城，计划2023年开业，将成为新的南沙商业中心。

据悉，招商进度超60%，亚洲第一零售商永旺领衔进驻；中影DY影城、星巴克、哈尼鹿、非凡玩嘉、肯德基等头牌商家已率先进驻。

买南沙新房，也就是说如果选择南沙十里方圆，在未来不需要太担心吃喝玩乐居家生活类的需求得不到满足，基本就已经算是能很好地做到“自成一体”。

项目周边双山环绕，西面紧靠庐前山，东面步行5分钟到达大山乸森林公园，国家4A级旅游景点，南沙森林绿肺。河景、山景、园景组成的景观体系，环境优美平添了居住的舒适感。而毗连南沙文化客厅（南沙方圆耗资22亿与政府共同打造南沙版“永庆坊”，规划历史风情商业街、历史文化遗址、粤剧博物馆等），也是一大加分项。

美中不足的是，在南沙十里方圆周边的就医选择比较少，1公里圈内基本只是门诊和社区卫生服务中心，过到1公里外最近的是南沙区第二人民医院，不过自驾是比较方便的。

整体来讲，项目的生活、购物、教育配套方面，算是有很足的亮点，满分100分个人感觉可以打到95分以上吧，不过对教育特别看重的家长，在师资和每年的划片、招生政策，要多加关注，提早做好相关准备。

03.  产品：灵动空间增加实用 入户花园是闪光点

从南沙十里方圆在推的建筑面积约78㎡-128㎡户型产品来看，动静分区、方正实用比较常规，主要是小面积的“灵动空间”和大面积的“入户花园”，可以说是一些闪光点，前者增加实用发挥空间，后者私密性更高。

小小总结一下：也许是因为教育+20万㎡悦方城商业配套，让南沙十里方圆有单价开2.5万元/㎡的底气，总的来说这个新楼盘在配套方面可圈可点的地方还是蛮多的。买房看是否适合自己，至于地铁要等、就医选择不多，就看大家怎样来权衡自己家庭的核心诉求，来选择吧。没有十全十美的人，也没有十全十美的盘。