港客涌入！湾区新房，广佛为何成了“香饽饽”？

      先有港星艺人上海买豪宅，后有香港客1人豪够10套房！

      有没有发现，近些年的情况是越来越多的港客来大陆买房，成为一股不容忽视的房产购买力！也许令人百思有点难解，这样的事情未来或许会越来越多，而终有一天你将懂得：恢复通关-联系紧密-共融发展-买房入住.......大势所趋！

      进一步细化来说，就是港客涌入，湾区新房广佛为何成了“香饽饽”？！一起来看看，关于港客入湾区买房-广佛聊起来：

      01. 资金“流入” 房产置业或获益？

      对于3月底，米国银行倒闭，没几天时间就已经900亿元美金流向新加坡（瑞士不中立），每天仍有大量资金流出。

      有人说，美国导出封杀资金外流、割韭菜，加拿大刚集体被割了，又指示瑞士和新加坡留大去小，直接封存大批小户账号资金，导致大量美金流向香港，转人民币留到大湾区已作避风港，李显龙和欧洲很多国家这次过来就是要处理大量中小外流美金相关大湾区投资问题。

      所以，有人大胆猜测：未来大湾区几个重要城市将持续迎来大量资金流入的局面，中小产创投和房产置业成为第一波收割全世界的行业，最近港客非常多，而且未来也只多不少。

      02. 通关-湾区发展 让港澳客更看好广佛前景

      北京、上海咱们先不说，港客买房“舍近求远”的大明星，更多是因为资金雄厚、产业发展需要。对于更普遍的人来说，大湾区城市广州、深圳、佛山、东莞、中山、珠海等城市，不仅具备“近水楼台”的地理位置优势，更深层次的主要还是前景方面的“加持”！

      作为广东四大城市的广州、深圳、佛山和东莞，且不说GDP都是万亿级别的，广佛同城、广州南沙、海珠琶洲的发展与都市圈的扩大，对外连接的调整与优化。更加可圈可点。

      03. 广佛“虹吸”之力：交通+产城+房价+政策

      先说交通，广深港高铁、广珠城际铁路、南沙大桥、广州白云机场三期扩建、广州港南沙港区四期全自动化码头、广佛全域同城化“十四五”发展规划......种种所有连接广佛与香港的“一小时交通圈”，缩短了时空距离，联系更加紧密。

      产城方面的变化，广州的珠城、国际金融城、白鹅潭等等，这些名声在外的CBD和商务区，南沙城市副中心的带动起飞，海珠琶洲的异军突起，而佛山的南海、禅城、顺德，也在广佛同城的眷顾下，发生日新月异的更新迭代。

      自成一体的产城，加上在大湾区的合作推进，高质量推进粤港澳大湾区发展，已经或逐渐形成并加强“虹吸之力”指日可待。

      香港约13.8万元/平的最新房价，不说咱们，单在香港的人来说，也是让很多人望而止步的。广佛的房价，到了港客这里，就成了“洒洒水”！而你要知道的一点，那就是港客在广佛买房，需要满足什么样的条件？这点可以这么说：“可能比不了本籍户口，但是比外籍户口还是条件松的”，更何况还有类似建成港澳青年创新基地吸引来穗创新创业等，就是生活与工作，希望给你一并解决了。

      04. 来广佛买房的“港客”，啥“画像”！

      当小编问到港客为何选择来广州买房的时候，来自中介的熟人刚哥是这样回答的：“这边有挺多业主是香港的呢，不过其实基本都是从广东这边出去的，有香港户口；土生土长香港原籍的人，是很少来广州买房的。”所以，“港漂”返乡置业的特性需求，是港客买广佛的原因之一。

      再一个，自然就是投资客呗，因为资金流入的问题或者其他情况，对广佛的房产上升空间看好的那一拨人，说白了就是香港看到顶，广佛仍然觉得有上升空间吧。

      对于新房领域来说，港澳及外国人士以及国内相关人才引进购房措施必定继续放开，大湾区几个重点城市的投资置业环境短期利好，得留意高科技或金融的企业集散地投资概念板块，如科学城、南沙、张槎等已成熟发展板块，热度会持续提高。

      【小小总结一下】产城融合、城市化推进，以及粤港澳大湾区的高质量发展，机遇与挑战并存，港客涌入买房，仅仅算是一个比较好的开始，未来依旧可以说得上不可限量。