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激烈角逐!16家房企出战 南通亚伦摇中番禺迎宾路地块 楼面价约2.4万/平经过1个半小时的竞价“肉搏”以及漫长的“摇号”等待,番禺长隆两宅地最终被华润长隆联合体以166亿元封顶价(两地块双双封顶)成功拿下了!
这一波的土拍,戏份是真足、真扎实......在4月20日上午10点开始,刚刚结束的番禺长隆两宅地竞拍——汉溪大道北侧BA0902125地块、BA0902011地块,最终经历了56轮、55轮的报价登顶,125、011两宗地块折合楼面价分别约为3.3万元/平和3.2万元/平。今日的番禺,赚足了房产界的眼球。
关键是还不仅仅是宅地,原定于下午3点竞拍的两宗商地,时间也调整为下午5点,感觉也是一种“大战在即”的凌厉!
开战前不久,还有网友都在预测甚至希望华润能拿下,只是逐步逐步的演绎,更加激烈、越来越激烈;最后,据悉四支“国家队”华润、保利、招商、华发等轮番出击。
实际上这次出让的长隆地块,是有两宗宅地、两宗商业地块组成,体量巨大,所以从一开始就可以说是备受关注吧。56轮的角逐,也算是对得起这样的“开场”,两宗宅地共计封顶166亿多元。
大家都在说这里的地块“素质”过硬,个人感觉没啥毛病好,毕竟现如今,作为番禺的CBD,长隆-万博一带,这些年的发展,也算是可圈可点的:天河城百货、万达等等开业,地铁7号线、番禺大道北等主干交通网络的提升......放在六年前,也许很多人还不care这个板块,现在却是“士别三日,当刮目相待”!
这个片区的教育资源,只能说中规中矩,算不算很强,关键也有盘闹出点“幺蛾子”,让一些业主多多少少有失望。而011地块提及的“竞得人需按规划要求配建规划条件中的BA0902023地块(中小学用地)、BA0902101地块(中小学用地),建成验收合格后无偿移交给广州市番禺区教育局。”也算是一个值得关注的闪光点吧,后续能不能补强,引进名校资源加持,也是值得期待的。
至于说商业地块怎么开发规划,很多网友期待是华润的原因之一,就是认为商业这块它做的比较好,有所期待!
总之,无论如何,地理位置和配建规划等各方面的要求,能不能串联现有的万博-长隆片区,补强不足做好相关资源调配,值得期待。
地块所处的片区内,新房项目离得最近的主要是香江拾光盛境、越秀瑞麓府等项目,前者货量不多,后者单价约4.5万元/平起,另外就是还有待开售的耀胜新世界广场楼盘。
责任编辑: lixiaoyong
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