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激烈角逐!16家房企出战 南通亚伦摇中番禺迎宾路地块 楼面价约2.4万/平下一篇
摇号!开拍即火速登顶 荔湾土拍为何“这么棒”今天(2023年4月13日)上午9点,荔湾桥梓大街南侧AF010645地块底价成交,以约21.59亿元的价格被拿下,最终报价人为广东建鑫投融资住房租赁有限公司 、广州市谷龙房地产开发有限公司(号牌:199) 。扣除配建后,折合楼面价约2.2万元/平。
从报价记录来看,该地块仅1条报价记录,所以结果是不出意料的,可以说是广东建工联合体“兜底”!
信息来源:广州公共资源交易中心
同是荔湾的地块土拍,对比花地街羊城食品厂地块(成交价约19.3亿元、成交楼面价约31299元/㎡),在很多人看来似乎“逊色”很多,从百度地图上看起来,这两个地块的直线距离也就1公里左右。
从现有的广州地铁交通线路来看,地块的位置无论是距离较近的5号线滘口站,还是距离1号线的芳村站,直线距离都是超过1公里以上的,如果按照实际道路距离来看,只会是更远。也就是说这个位置的公共交通出行,地铁不太能靠得上,主要还是公交、自驾。这个位置,整体来说还是有点“尬”啦!
仔细看片区的资源配建,博雅实验幼儿园、君诚博雅实验学校、南塘大街小学、广州市第十三中学等,虽说排名不算靠前,不过也算丰富吧。周边茶叶行,茶叶市场比较多,大型商超、三甲医院等大件配套设施,还得往芳村这边走。
凯粤湾、天际715是两个离地块比较近的新房项目,在售单价超5万元/平,再稍微远一点的项目,就是悦府,单价约7万元/平起。
【点评】周边名校教育资源比较丰富,新世界凯粤湾毗邻广州地铁5号线滘口站,在小朋友教育问题和公共交通通勤方面,新世界凯粤湾在这些配套的优势上,是比较明显的。
【点评】大体位置地处白鹅潭三江汇聚的地段,雅居乐天际715项目有一定的望江视野,周边居住氛围比较好!项目采用弧度线条设计园林,住宅全复式设计,产品体验方面感觉不错。
【点评】白鹅潭悦府位于白鹅潭板块,不仅享有白鹅潭江景,在广州西翼CBD圈成里面的邻展购物广场、太古汇商业(在建中)等盛业配套设施,而且也邻近广州地铁1号线芳村站,往返越秀、天河区域通勤便利。
片区现有的新房产品是比较少的,期待这个地块未来的推货吧。
责任编辑: lixiaoyong
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