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广州天河城百货北京路店将于3月26日停业天河区的新盘最近陆续面世了!珠江天郦、保利中铁物流园地块项目等!与此同时,小编也发现规划局又有新的批前公示了!广州规划局于2023年3月8日公布天河区员村一横路1号地块(AT0805规划管理单元)控制性详细规划。
此次主要是用地布局的优化,鉴于此地块无行政办公用地需求,故将员村一横路南侧的一宗行政办公用地AT080522地块与二类居住用地AT080523合并为二类居住用地兼容商业用地。
合并调规后,AT080523地块总用地面积为12232㎡,建筑面积42812㎡,其中住宅38368㎡,商业1704㎡,其他公服设施2740㎡。容积率≤3.5,建筑限高100m,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。
而员村地理位置可以说是相当好的,西接珠江新城,东临广州国际金融城,与琶洲一江之隔。但虽然与珠江新城仅几站地铁的距离,但城市面貌确实截然不同,一边是高楼大厦,一边却因旧改速度较慢,城市界面比较老旧,所以一直没有新盘推出。
目前周边的二手小区像美林海岸花园、都市兰亭花园、东璟花园等挂牌价在6-8万元/㎡之间。小编大胆推测待地块建成后,项目或将以10w左右的价格面世!大家拭目以待吧!
责任编辑: wuwenwen
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