大壮名城二期拟建49层超高层住宅！为保护古树名木，大壮名城最终让步！

近日小编收到消息，位于黄埔区科学城板块的大壮名城要改规划？拟建超高层住宅。究竟是怎么一回事呢？跟着小编一起了解一下！

广州市规划局于2月24日公布了黄埔区暹岗社区旧村改造项目批前控规公告，而此项目的所处位置正是科学城大壮名城一二期地块。据公告所示，二期地块经调整后将规划为49层150米超高层住宅。

公告所示，修改的必要性是为了保护古树名木，优化道路交通线位；尊重不可移动文物，保障公共开敞空间；调整现行控规，落实片区发展诉求；优化地块布局，提升项目空间品质。

而本次拟修改范围南至开泰大道，西至揽月路，面积为12公顷，涉及AG0426和0427规划管理单元，总面积为144公顷。

据悉，AG0427018地块是大壮名城一期，AG0427019以及013两地块共同组成了大壮名城二期。

修改内容为：

一、道路调整

1：避让古树名木，将道路1宽度由原本20cm调整至15cm，维持原规划确定的车道规模。

2：避让古树名木及AG0427018地块，将道路2宽度由26cm调整至20cm，维持原规划确定的车道规模。

二、地块调整

1：调整AG0427013、AG0427006地铁指标，并新增AG0427020。地块AG0427013用地性质保持不变，用地面积由36808.87㎡调整为37360.90㎡，计容建筑面积由166722m²调整为167522m²，增加的800m²均是公共服务设施配套建筑面积。容积率原来4.53变为4.48，建筑限高由120米调整至150米。这便意味着，可以建49层的超高层住宅。

2：调整AG0427018、AG0427017、AG0427012、AG0426037地块指标，新增AG0427019。地块AG0427018宅地用地面积由61115.6调整为44704.57㎡，计容建筑面积由262872㎡调整为213400㎡，容积率由4.3调整为4.77 。另外，AG0427019地块用地性质为二类居住用地，用地面积为15383.33m²，计容建筑面积49472m²，容积率3.22，建筑密度28%，绿地率35%，建筑限高120米。

此次大壮名城二期地块的调整，拉大楼间距，整体居住舒适度提升，加上地处科学城核心，会成为更多购房者的选择之一。

目前在售建面约74-120㎡三四房，单价约50000元/㎡起；教育方面，公办华附名校就在家门口，省级学府环绕，眼见为实的教育大城，无忧孩子教育。交通方面更有三地铁环绕，广州地铁6号线暹岗站、7号线科丰路站(在建)以及21号线苏元站，直达广州主城区，公共地铁系统畅达全城。商业、医疗及生态绿化配套也毫不逊色，大壮国际广场、万达广场等大型商圈，中山三院岭南医院，萝岗儿童公园等配套一应俱全，步行即享！

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