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广州市委财经委员会:加快推进城更项目 强化资金、土地保障2023年2月,恰逢春暖花开时节,石溪旧改也开出了“新芽”。
近日,一份关于“2023年海珠区城中村更新改造任务清单”的内部文件流出,对石溪村提出了2023年的阶段性工作目标——
1.督促石溪联社完成合作企业退出表决工作:要求合作企业2023年2月底采取有效措施解决违约、资金链断裂问题,否则,应制定合作企业退出或转让股权工作方案,于2023年4月底组织完成对合作企业退出或股权转让的村民表决。(完成时间:2023年4月底)
2,推进石溪城中村改造项目实施方案批复和建设实施:加快推进石溪村改造项目实施方案编辑工作,力争6月底前完成实施方案编制,并按程序报区域领会审议,根据审批实施方案及有关规定,启动房屋拆卸工作并同步推进环岛路、地铁10号线及站点建设工作。(完成时间:2023年12月底)
这两个目标,意味着石溪村改造项目将会有两个变化。
第一个变,“合伙人”的改变,要么“合伙人”解决钱的问题,要么就只能等待被替代的命运;
第二个变,是“速度”的改变,实施方案的编辑和审批将进一步加快,房屋拆卸工作也近在咫尺。
而这两个变,也将让石溪村改造项目规划的美好蓝图,早日照进现实。
在规划方面,根据《海珠区石溪片区城市更新单元详细规划》显示,片区将围绕“活力通廊”“无忧翠环”“缤纷T台”等设计理念,植入丰富公共服务配套和产业功能,构筑滨江的活力产业引擎,打造立足海珠创新湾西段、辐射广佛的“应用创新服务区、智慧人居体验区、滨江活力休闲区”。
根据《策划方案》显示,改造完成后,石溪村内将建成约95万平方米配套完善的现代化复建住宅群,并预留超过60万平方米的复建集体物业和国有物业。以此为平台,可彻底淘汰旧产业,并充分发挥海珠创新湾区位优势,在该片区发展IAB、NEM、高端商务、科技服务、文化创意等相关产业,推动村级工业园改造、实现该片区产业的现代化升级以及生态环境的提升。
片区的优化升级,产业的更新迭代,新住宅群的富丽堂皇,必将带动整个板块的价值飞升。
与此同时,也将带动周边的楼盘的价值,比如临近石溪片区旧改的中海观澜府,自然也将享受到板块更新带来的红利,其价值也将伴随档次的提高,提升至新的阶梯,简单点说,就是会上调价格,所以大家感兴趣的话,想提前入手中海观澜府,可以点击小窗口联系我们!
责任编辑: xiaojiahui
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