2023年广州第一批集中供地清单出炉！共21宗！多宗靓地助力楼市！

最近，随着楼市回暖狂飙，各楼盘的上访量以及成交量也在直线飙升中！而广州市规划局和自然资源局也赶来凑热闹！2月10日，其公布了2023年部分拟供商品住宅用地项目清单（第一批）公告！

根据公告内容，首批地块共21宗，总用地面积134.53公顷，总建筑面积300.28万㎡，涉及广州8各区域。从数量上来看，此次的供货大户是番禺区6宗、紧接着是荔湾区献出5宗、排在第三的是增城区3宗、最后则是白云区2宗、南沙区2宗、天河区1宗、花都区1宗、从化区1宗；值得一提的是，此次越秀、海珠、黄埔三区因暂无地块供应无缘2023年首批集中供地。

清单如下：

我们来看看几个重点地块。

首先是天河区，在首批集中供地中推出天河智慧城AT0307027、AT0307028地块，两地块仅一路之隔，占地约7万㎡，总建面积27.86万㎡；从规划用途所示，其地块除了住宅，将兼容商业商业用地。地块位于大观中路以西、华观路以南，紧邻广连高速。距离21号线天河智慧城站约900米，步行即可到达。除此之外，周边其他配套也是相对不错的，教育方面有新塘小学、沐陂小学、华南师范大学附属外国语学校等；商业方面万科广场，满足日常吃喝玩乐；另外周边新盘有保利天汇，目前在售单价68000元/㎡起。

接着我们来看看荔湾区，荔湾区此次也是大手笔，拟挂牌出让5宗地块！总用地15.8公顷，总建筑面积约31万㎡。

花地湾南蕙兰苑地块、花地湾南紫兰苑地块，位于广州市荔湾区浣花路以南、花地大道南以西，于花地湾项目南侧，紧邻地铁1号线坑口站，交通便利；预计将会是万科花地湾项目的新组团。周边在售楼盘为万科金域曦府。

小梅大街地块，位于荔湾区小梅大街7号，荔湾区东北部，荔湾文商旅活力区内；地块距离一号线陈家祠站、八号线彩虹桥站仅约500米，步行即可到达；与流花湖公园的距离也不算太远，且教育资源不错，三公里范围西华路小学、芦荻西小学、广州四中等。交通路网方面有芳村大道、东沙大道、环城高速等。周边享老城区醇熟配套。

羊城食品厂住宅地块，占地3.31万㎡，总建面积6万㎡。位于荔湾区芳村大道以南，白鹅潭商务区核心区内，一线无遮望花地河；地处地铁地铁11号线（在建）以及22号线（在建）附近；直线距离2号线芳村站700米，配套相对较成熟；预计将推出刚改及改善户型。

接下来看看这次的供货大户，番禺区，此次献出6宗地块，看点十足。其中最受关注的是汉溪大道北侧BA0902125、BA0902011两宗地块；位于汉溪大道北侧，万博长隆片区内，商业方面有天河城，四海城等，紧邻3号线汉溪长隆站，周边还有3号线、7号线、18号线的南村万博站。地块周边在售楼盘有越秀·和樾府在售单价58000元/㎡，越秀瑞麓府在售单价45000元/㎡。

除此之外，番禺区此次还将去年惨遭流拍的番禺客运站北侧地块也重新上架了，该地块去年楼面价为1.76万元/㎡，这次能否顺利出让呢！

（嘉禾望岗东北侧AB2108014地块）

最后来看看白云区。白云区此次推出2宗地块，分别是白云区嘉禾望岗东北侧AB2108014地块以及广州设计之都三期AB2603065地块。其中AB2108014地块靠近地铁嘉禾望岗站，仅550米距离，地块位于白云区中部；而AB2603065地块则临近黄边站以及江夏站，邻近白云山，在广州设计之都内。

好了，以上就是广州2023年首轮集中供地的基本情况，还是有不少看点的。与以往不同的是，此次先放出清单预告，提前给市场反应时间。也就是公告提到的“确保市场主体全面掌握土地供应状况，为其投资决策预留充足时间并提供参考”。2023年的首轮土拍大战到底有多激烈呢，让我们一起拭目以待吧！小编将持续关注！