上一篇
广州多家银行房贷利率已降至历史低位！广州部分银行最新房贷利率一览！下一篇
新规出炉！广州多孩家庭公积金贷款额度提高！
广州拼团购房117群（183）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
176人申请入群
12月最新LPR官宣！明年存量房贷利率将下调！月供要变了！
最新LPR公布拉！人民银行授权全国银行间同业拆借中心于12月20日公布2022年最后一期贷款市场报价利率（LPR），其中，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。值得一提的是，自8月降息以来，已经连续5个月维持不变了，降息预期依旧落空！
业内人士普遍认为LPR不变是符合预期。12月15日，央行开展6500亿元MLF操作，本月MLF到期量为5000亿元；本月MLF操作利率为2.75％，上月为2.75％。12月MLF利率保持不变，意味着当月LPR报价基础未发生变化，且当前贷款利率已处于历史低位。
今年以来，我国LPR已经3次下降，市场利率处于相对较低的水平。三次降息分别如下：
2022年1月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR下降至4.6%；
2022年5月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR下降至4.45%；
2022年8月：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR下降至4.3%。
我们可以看到的是，仅一年时间，LPR就直降30BP；5月15日人民银行公布：首房首贷最低比LPR低20BP，也就是说，目前首套房贷最低可到4.1%。
本次LPR对于存量房购房者影响相对较大，因对于购房者而言，5年期以上LPR最能反映按揭贷款的利率走向。购房者的贷款利率为：LPR+商业银行加点，而LPR每月都在变动，银行为了方便计算利息并非根据每次最新价格变动而动，一般会让购房者选择是以LPR还是固定利率（详见贷款合同）。如果选择固定利率则每年1月1日为重新定价日，那么2023年1月重新定价参考就是本次12月20日的5年期LPR。
也就是说LPR将从去年的4.65%下调至4.3%。如果房贷利率为6%的用户，2023年1月开始房贷利率将减少35BP，即下调至5.65%。
小编在这里给大家举个例子。比如总价150万的房子，首付3成，贷款7成，去年6%房贷利率，等额本息每月就要还款6295.28元；而下个月起，房贷利率调整为5.65%，等额本息每月还款6060.98元，月供方面减少了200多。
加上近日利好接踵而至，中央三度强调房地产的重要性，小编猜测LPR后续还是会有下调的可能性！想了解更多新房或当前最新购房政策，赶紧点击窗口联系我们吧!！
责任编辑： wuwenwen
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008190682。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
6栋清栋特惠 单价1字头买保利领秀海 成交还
2进度再次刷新！广州地铁11号线赤沙滘站完成贯
3广州超20+新盘五月计划入市 保利燕语堂悦开
4广州天河区金融城两宗宅地终止出让 起拍总
5广州名校旁新房怎么选？超20+学校将开办 附对
6越秀万博CBD再造一城 里仁洞项目案名曝光
7对口广大附高新区实验学校 保利锦上五一有
8华南最大奥特莱斯即将动工 白云多个商业中
9超100%使用率 中芯臻作，5月面市！买保利招商华
10广州优质人居环境再添新篇！合生珠江广州项目
楼盘导购更多>>
广州超20+新盘五月计划入市 保利燕语堂悦开盘即杀疯！
2024-04-30 10:57:55
6栋清栋特惠 单价1字头买保利领秀海 成交还可享千万元补贴
越秀万博CBD再造一城 里仁洞项目案名曝光 越秀万博城今年将面世！
对口广大附高新区实验学校 保利锦上五一有特价房惊喜！
超100%使用率 中芯臻作，5月面市！买保利招商华发中央公馆值吗
购房指南更多>>
商服类物业不再限定转让对象，投资能再火起来吗
投资优选：为什么“双钥匙”公寓越来越受欢迎？
商业地产│广州的公寓，到底还能不能买？
商业地产│广州公寓投资，如何评估价值回报？
买住宅OR买公寓？一次性讲清楚公寓投资优缺点
小编推荐
6栋清栋特惠 单价1字头买保利领秀海 成交还可享千万元补贴
进度再次刷新！广州地铁11号线赤沙滘站完成贯通 计划年底开通！
广州超20+新盘五月计划入市 保利燕语堂悦开盘即杀疯！
广州天河区金融城两宗宅地终止出让 起拍总价近80亿元
广州名校旁新房怎么选？超20+学校将开办 附对口楼盘明细！
