上一篇
万科黄埔新城学校定了,广铁一中正式入驻!下一篇
18号线北延段和22号线北延段具体站点最新消息!1、以为没公摊面积,以套内面积算,房价就会便宜了。实际上房子是按套销售的,一套卖多少钱,无论按建筑面积算还是按套内面积算,总价是一样的。
2、以为没有公摊面积,公摊的水、电、气、暖都能省下来,其实该给多少还是给多少,顶多是单价高了。
3、以为没有公摊面积,房子更实用了,其实房子实用率和设计相关,不同设计,使用率不同。关键是,使用率高的房型消费者更喜欢,所以开发商通常会卖更贵。比如偷面积最厉害的复式产品,通常售价高于没有偷面积的平层许多。
4、以为开发商故意弄大公摊面积,坑消费者(比如青岛110平只有61平使用面积)。其实同样的建筑面积,消费者一定选公摊小的产品,由于这种产品好卖,所以近年来开发商设计的房型,实用率越来越高,也是很多人常说的,面积越“偷”越多。所以购房者买新房必须去实地考察,有实地样板间的最好。
5、以为政府总是不管公摊面积这事。其实不动产登记证建筑面积,使用面积都有标注;而且有些城市早就规定按套内面积计价,只不过因为实际效果不好,大家不习惯,所以很多又重新改为按建筑面积计价。比如广东的佛山顺德的新房项目,目前还是按套内面积计价,但对消费者而言,完全没有影响。
6、以为分摊面积多少,是开发商说了算的。其实是测绘部门用精密仪器测量的,比普遍人拿尺子量准得多得多。
7、以为房子是可以没有公摊部分的。其实公摊部分是整栋大厦业主共有的,比如楼梯,走廊,电梯,管井,电房,泵房等等,如果没有这些,物业是根本无法使用的,甚至,连回家的路都没有。所以公摊面积虽然不是套内,但业主们必须掏钱买下来,共同维护。注意:这些并非市政配套,不属于全民所有,只属于该物业业主们共有,这个马路上的道路等设施有根本区别。
8、以为公摊应该是有个标准的,其实公摊比例要看设计要求和建筑效果。走廊宽敞,大堂宽敞,电梯宽敞,那公摊一定很大。反之亦然。所以,没有无缘无故的豪气,高大上,都是有代价的。
9、以为说公摊面积合理的人都是开发商的托,以为建议取消公摊面积的都是百姓呐喊的。错了,刚刚想法,说公摊面积合理的人都是搞设计的建筑的,是专业人士。
买房找楼盘网才值得信赖,关注我,每天教你一个实用的购房小知识!!!
责任编辑: linfei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
6栋清栋特惠 单价1字头买保利领秀海 成交还
2进度再次刷新!广州地铁11号线赤沙滘站完成贯
3广州超20+新盘五月计划入市 保利燕语堂悦开
4广州天河区金融城两宗宅地终止出让 起拍总
5广州名校旁新房怎么选?超20+学校将开办 附对
6越秀万博CBD再造一城 里仁洞项目案名曝光
7对口广大附高新区实验学校 保利锦上五一有
8华南最大奥特莱斯即将动工 白云多个商业中
9超100%使用率 中芯臻作,5月面市!买保利招商华
10广州优质人居环境再添新篇!合生珠江广州项目
广州超20+新盘五月计划入市 保利燕语堂悦开盘即杀疯!
2024-04-30 10:57:55
6栋清栋特惠 单价1字头买保利领秀海 成交还可享千万元补贴
越秀万博CBD再造一城 里仁洞项目案名曝光 越秀万博城今年将面世!
对口广大附高新区实验学校 保利锦上五一有特价房惊喜!
超100%使用率 中芯臻作,5月面市!买保利招商华发中央公馆值吗
商服类物业不再限定转让对象,投资能再火起来吗
投资优选:为什么“双钥匙”公寓越来越受欢迎?
商业地产│广州的公寓,到底还能不能买?
商业地产│广州公寓投资,如何评估价值回报?
买住宅OR买公寓?一次性讲清楚公寓投资优缺点
6栋清栋特惠 单价1字头买保利领秀海 成交还可享千万元补贴
进度再次刷新!广州地铁11号线赤沙滘站完成贯通 计划年底开通!
广州超20+新盘五月计划入市 保利燕语堂悦开盘即杀疯!
广州天河区金融城两宗宅地终止出让 起拍总价近80亿元
广州名校旁新房怎么选?超20+学校将开办 附对口楼盘明细!