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中国家庭房龄超八成建于1990年后,新房楼市未来增量在哪里???7月28日,越秀区人民政府发布一则地铁12、13号线建设六马路站的房屋征收通告,附上征拆方案。
观点新媒体获悉,对比去年的征求意见稿,补偿标准有了较大的变化。算上征收奖励、弃产补助、搬迁时限奖励等,在最终版的征拆方案中,货币补偿最高可得86510元/㎡。对比去年3月的征求意见稿,足足高了1万+,涨幅约15%。
同时,货币补偿从最高可补7.5万元/㎡,涨至8.6万元/㎡,12号线建设六马路站比第二贵的烈士陵园站差不多高了约2000元/㎡,成为越秀区“第一贵”。尽管在越秀区已是“最贵”,但建设六马路站的货币补偿标准,也仅排在全市第三。前两名的地铁站均来自天河,分别为11号线华师站和13号线石牌桥南站,居民最高可得86500元/㎡。
资料显示,征拆范围包括了建设六马路两侧,这里早期经营着很多广州网红餐厅、酒吧,人气非常高,此外也包含了部分老旧小区。
被征收的居民除了最高可拿到86150元/㎡,还能获得一系列补助,包括房屋搬迁费、管道煤气补偿费、空调迁移费等。
据了解,目前,被征收范围周边多为老旧小区,二手房价约3.8-6.2万元/㎡。而新房方面,距离建设六马路不远的有在售的淘金半山豪庭,主推建面约85-192㎡,二至四房均价约11万元/㎡。
全市补偿标准TOP5,均已破“8”,集中在天河、越秀。补偿标准较高的,基本集中在全市房价“天花板”,这也在一定程度上体现了土地、区域价值。
责任编辑: wuwenwen
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