广州十大TOD楼盘

在广州众多的项目当中，TOD项目可以说是这几年的大热，那么今天小编就为大家罗列一下广州的十大项目。

首先，先告诉大家，什么是TOD呢？

TOD是指以公共交通为导向的发展模式，TOD项目其实是城市规划里面的一个项目，具体的意思就是以公共交通为导向，在规划居民区以及商业区的时候，把公共交通最大限度给利用的一种规划方式。

TOD楼盘是什么意思？

TOD楼盘指的是在TOD区域内建设的楼房。通常来说，TOD楼盘在交通出行以及区位条件等多个方面都处于比较优势的地位，而且周边的物业升值能力以及保值能力也是比较强的，此外，这类房屋不仅有着完善的配套设施，而且住宅的产品选择也更加丰富，小区在绿化设计方面也会有更多的发挥空间，因此也受到许多购房者的青睐与认可，因此这类房屋其实是值得购买的。

1、海珠区赤沙车辆段项目：品越华府（越秀·琶洲南TOD）

这个项目可以说是完全解渴琶洲一手新房住宅的供应，项目位于海珠区琶洲人工智能与数字经济示范区范围内，靠近广州地铁12号线赤沙站，北至黄埔涌，东至华南快速，南侧、西侧临赤沙涌。越秀·琶洲南TOD一江之隔就是现在繁华的琶洲总部基地。项目打造面向未来的城市枢纽综合体典范，全时城市综合服务体和生态人文宜居社区。重点布局商务办公、地铁办公、品质住宅、公共设施等功能配套，形成多种业态复合的智慧型城市综合体。

2、白云区五矿招商江天际

五矿招商江天际三地铁上的江景TOD，主打78~140m²的江景美宅；江天际是为槎头站TOD上盖综合体项目，是广州市十三五规划中首个落地的站点TOD，12、13、佛山8号线三轨交汇于此，交通条件极其优越，是由五矿地产、招商蛇口、广州地铁地产三家公司强强联手打造的临江TOD人居范本，项目坐落于广州西岸，距离珠江仅约60米，项目有风情商业、幼儿园、少年宫、星光老年之家、家政中心等全龄段配套，占地约7.6万方，总建面约33.5万方，共有住宅1407户，建筑为点状围合式布局，采用五矿地产5M智能健康体系，打造绿色智慧人居。项目本身仅配建一所幼儿园，周边小学为槎龙镇泰小学，1.5公里范围内有广州彭加木纪念中学，未来还会有松洲槎龙九年一贯制学校（在建中）。医疗资源主要有石井人民医院、广东省第二人民医院（民航分院）以及广州市第一人民医院。

3、番禺品秀星瀚TOD

据广州楼盘网统计，目前南站板块内在售的新盘仅有两个，一个是品秀·星瀚TOD，一个是臻尚苑。品秀·星瀚TOD是由广州地铁集团和越秀地产携手打造的建面约88万㎡地铁生活教育大城，位于广州地铁22号线陈头站地铁站，北望珠江新城CBD，西靠广钢新城，东临万博CBD，南近南站新城，四大主城环伺，咫尺繁华。一站即达广州南站，占据南站新城发展先机。社区内12年教育、约1.7万㎡商业配套、公交首末站等生活配套，满足衣食住行日常所需。

4、番禺越秀星寰TOD

在番禺区越秀地产打造的另一个TOD项目——就是越秀星寰TOD。广州地铁7号线谢村站上的，项目地处南站新城板块国际足球场旁，坐落南站核心商务区与万博CBD的核心交汇位置，享受南站发展红利与万博现成配套。北临汉溪大道中，西邻东新高速，距离7号线谢村地铁站仅约300米，，轻松实现1站祈福、2站南站、长隆、3站万博，一站一商圈。

越秀地产深度布局中国最具活力的经济带，形成了以粤港澳大湾区为核心，以华中、华东、北方、西南四大区域为重要支撑的“1+4”全国化战略布局，进驻全国近30个一线和强二线城市，开发大型住宅项目200多个，服务超100万业主，拥有包括广州国际金融中心在内的40多个大型商业物业。

5、黄埔越秀星航TOD

黄埔越秀·星航TOD 广州地铁5号线庙头路地铁站上的项目，交通条件便利，通山理水的生态环境，充分发挥广州第二CBD与黄埔临港经济区的优越资源，结合海上丝绸之路始发港的文化特色，打造环境友好、低碳生态、优质配套的主城宜居生活社区。

作为越秀TOD5全新产品的星航，首推户型建面约88～101㎡的阳光三四房和建筑面积约140㎡低密小洋楼，小洋房组团的容积率竟达约1.5。小区内配套24班小学和9班幼儿园，接送子女上学更方便。

6、越秀星樾TOD

越秀星樾TOD是6号线香雪站上的项目，交通便利，环境宜人，非常宜居。主推120m²-141m²的3-5房户型。

7、黄埔越秀星樾山畔TOD

星樾·山畔位于黄埔区水西路西侧、北二环高速和广惠高速交汇处西南侧水西停车场，为地铁车辆段TOD上盖项目。其位于在建的地铁7号线二期（预计2023年开通）水西北地铁站东南侧，水西北地铁口直通小区入口，距离21号线和7号线二期的交汇站约5km，同时临近在建黄埔有轨电车1号线水西北站，出门即上广佛肇高速，快速达天河智慧城、珠江新城，近享主城繁华。该地块总建筑面积约33万㎡，配建12班的小学、9班的幼儿园以及肉菜市场、社区商业街等配套。其地处黄埔核心板块科学城区府板块，项目周边有萝岗敏捷广场、锐丰中心、奥园广场、萝岗万达广场等各大商圈资源。周边享有北师大实验学校、广州市第二中学、玉岩中学、科学城中学等教育学府众星拱耀。是广州极少有的城央山居，单排建筑设计，户户私享270°环幕山景，喧闹都市中的森林社区，出则尽享繁华，入则回归自然。首推建面约80方三房一卫科城甄稀户型、约90方三房两卫三开间朝南阳光户型、约95方三房两卫横厅精致户型，约110方四房两卫人气尊享户型。

8、越秀星汇城TOD

星汇城是由越秀地产、广州地铁、科学城集团联合开发的大型枢纽站上盖的TOD项目，位于黄埔区知识城（政策先行区），坐拥千亿级投资的知识城区位。 项目总建面达70.34万方，分三期开发，由36栋高层洋房组成，面积涵盖68-127㎡二至四房，总户数4702户。采用现代立体式园林设计，搭配五星级酒店、18班幼儿园、24班小学、品牌商业天地（麦当劳、喜士多等）、公共图书馆、肉菜市场、咖啡厅、健身房、银行、养老所等核心配套，配套涵盖餐饮、教育培训、零售购物、生活服务、休闲娱乐、文化艺术、美容美发等七大社区业态。是板块内最畅销的项目之一。

9、增城越秀品秀星图TOD

越秀星图TOD（又名：品秀星图）位于13号线官湖站之上的一个TOD项目，是广州东TOD新城住宅项目之一。展现独特罕见的空中花园风貌；园林的设计同时融入地铁文化，将连接地铁站的空中连廊打造成地铁式空中花园，并引入低碳生态循环系统，构建成为绿色生态的地铁文化社区。项目内的中小学为发展商巨资引入的华师大附属新塘学校，广州图书馆星图分馆已经开馆运营，另有2所幼儿园和2所托儿所，满足3-15岁全龄教育。拥有26万方立体空中园林。自带2.5万㎡缤纷商业，生活圈内分布万达、永旺、凯达尔国际广场等大型综合体。在售产品104-134㎡三四房中央单位。入住品秀星图，即可享受社区全能配套，衣食住行、教育、休闲娱乐等一步到位，真正实现湾区高配的理想生活。值得一提的是，项目与官湖站车辆段上盖，与地铁无缝连接形成无界文化社区，掌握了城市血脉，实现了出行无忧。打造以城轨交通为核心的无边界社区集群，体验无界社区新型生活模式，城市向上发展。

10、增城越秀星耀TOD

越秀·星耀TOD，占位大湾区黄金A字尖端、广州东部TOD枢纽中心，广州东CBD不限购盘，享十轨交汇，贯穿广深等湾区核心城市，地铁13号线二期直通天河；项目占地约3万㎡，总建面约25万㎡，配置4栋住宅、2栋商办公寓以及1栋办公；项目定位广州东CBD品质进阶型社区，是广州东部枢纽中心商务区的稀缺资产。

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