凭借着TOD概念火起来的新塘TOD，到底有多牛?你知道吗?

　　有人问TOD是啥?

　　TOD是以公共交通为导向的开发(transit-oriented development，TOD)是规划一个居民区或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。

　　其实新塘城市面貌一般，配套也跟不上，但是自强不息的新塘，凭借自己的努力，不断发展TOD项目和旧改项目，再承接黄埔的需求外溢，逐渐变得强大起来!!广州东部大量旧改项目不断推进，在距离项目约5公里范围内，有塘美村、官湖村、长岗村等10个村已确定旧改，改造范围超830万㎡，旧改规模和力度媲美黄埔区，是广州改造量最大的几个区域之一。

　　大家对广州增城新塘的看法，褒贬不一，有的说是投资黑洞，也有的说是刚需天堂。但是有一点你不得不承认，如果你要在广州买房，没有名额，预算也不多，想实现天河、黄埔上班，要住属于自己的新房，新塘是不限购区里的不二之选。

　　无他，新塘在增城配套及教育是最成熟的，跟天河黄埔紧密相连，增城的资源利好最多的也是在新塘，新塘房价一定是增城的天花板。一系列的品牌开发商进驻，越秀·星耀TOD、品秀星图、华润置地·公园上城、金茂万科都会四季、招商臻园、以及远洋天成，路劲·星棠等新盘。光看楼盘的质感，你就知道我为啥说新塘TOD很牛了。

　　其实，楼市就是这么残酷，都是根据购房者的喜好的优胜劣汰。

　　20年前，新塘交通不便，唯有广园快速可以通达广州，大家喜欢的都是中心区域的性价比高的大盘。

　　10年前，新塘的13号线开建后，群众的喜好变成了地铁通勤带来的便捷和迅速。

　　到如今，新塘的饼已经画得差不多了，自身条件不差的90后，开始追逐生活、住房的品质。

　　而无论哪个时代，交通都是新塘购房者最关注的核心问题，过去的以及现在的网红盘，大多靠交通出圈，只是如今，增加了教育拉分。

　　新塘买房的重点是进阶，增城的进阶是黄埔，黄埔的进阶是天河，天河的进阶是珠江新城。所以，作为第一个新手村的新塘，选择原则是能置换的，记住你的接盘侠的喜好：品牌，品质，名校，交通。

　　增城新塘官湖的一个TOD上盖盘——远洋天成

　　项目位于粤港澳大湾区核心城市-广州东部的增城区新塘板块，地处粤港澳大湾区东岸核心发展轴线上，对外承接穗莞深港产业转移，对内整合交通资源、产业资源、生态资源。作为广州东进桥头堡，定位为国家级经济开发核心区及国家级高新区，未来将发展成为广州东部规模最大的TOD新城，整个板块总投资额高达6000亿，相当于 6 个科学城，10 个中新知识城的投入，稳握电子信息科技、汽车、金融科技等三大千亿级产业集群红利，更有百强名企落子，总部头企汇聚。

　　项目邻近新塘TOD，新塘TOD总建面约35万㎡，相当于广州东站7倍的规模，未来十轨在此交汇，建成后能实现湾区1小时生活圈，名副其实的“湾区中央车站”。坐拥13号线和23号线(规划中)双地铁交汇处官湖站，1站即达新塘TOD，可以换乘高铁及城轨，4站达黄埔，坐享同城生活。

　　事实上，这几年，我们看到了新塘TOD生出雏形，看到了新塘北部的开拓和发展，看到了新塘商业的崛起，看到了新塘楼盘品质的提升。作为广州东部不限购的成熟区域，新塘仍然是价格的洼地，当然，和黄埔南沙等选手比，新塘还是相对弱一些，而且，接下来大家都慢的时代，成熟的新塘，反而是他独特的优势。