广州南站VS佛山三山，单价4W+，买房你选谁？

广州南站——大家对其印象肯定就是“匆忙“”以及人山人海拥挤的站台。毕竟这里四条高铁、三条城轨以及四条地铁，虹吸着全国的人流，信息流以及技术流；它被称为中国最繁忙的火车站，同时也是粤港澳大湾区的门户交通枢纽。

三山新城——往北望广钢新城，往东南便是广州南站。从区位上看，它比千灯湖更临广，且北临荔湾，东接番禺，三者基本上是邻里关系。而它临广的优势，更是让很多购房者在其与南站作比较；今天小编就跟大家一起来分析一下，笔记记起来，考试要考哦！

第一回合：产业PK

作为三龙湾高端创新集聚区的重要部分，三山新城一直积极引进高新产业。

据相关统计，目前三山新城已引进超35个项目，总计划投资金额达约450亿元。

“科创最强大脑”季华实验室一期已投入使用，而2021年季华实验室研制的“佛山一号”卫星成功升空，让全佛山人为之沸腾。佛山一号卫星可应用于测绘、农业、环保、林业等多个行业，因为如果能广泛应用也会对佛山人的产业发展以及生活产生巨大的影响。

2020年11月，虎牙全球研发总部进驻；虎牙公司内容安全和客服团队500多位年轻骨干人才，整体迁入三山科创中心。

未来10年，虎牙将为佛山南海带来不少于超1000亿元营业收入，12亿元税收，并吸引超5000名大学生员工和不少于10家上下游企业。

另外还有欢聚、宏旺、富士康、大华、易简等知名企业也已经签约。并且宏旺、欢聚集团产业互联总部等已经动工。

2021年2月欢聚集团落地三山，将引入30家高新企业，打造产业互联总部；竣工后，欢聚集团总部每年将为本地带来不少于100亿元营业收入以及3.3亿元税收，并吸引全球约8000名高素质技术人才，以及不少于30家上下游企业进驻，实力相当了得！！

2021年2月，宏旺集团也将在三山新城建设集团总部大楼，建成后将成为南海片区总部经济的自然生态高地，为深度融入粤港澳大湾区建设注入新的活力！

接着来看看南站。

广州南站自2010年正式投入使用以来，已有十年，但规划定位却经历了数次调整。南站早前已引入李锦记华南总部、佳宁娜集团、华南中璟、广州中车等大批企业的入驻。

2020年也有19个大型项目正式签约，现在构建“3+N”产业体系，但与三山的强产业属性相比，南站的产业格局稍逊一筹。第一回合，三山胜！

第二回合：配套PK

首先三山片区交通配套方面，规划6条轨道：南海有轨电车1号线首通段、佛山地铁2号线一期、佛山地铁4号线（在建中）、佛山地铁11号线（已获批），还有7号线以及广州19号线的延伸也在规划中。

景观环境方面：三山森林公园一期、高铁公园、文翰湖二期等公园已对外开放。

教育配套：文翰小学、文翰二小等7所学校，还有九年一贯制南海区龙湾实验学校。

缺点:大型医疗配套以及商业综合体的配套还不完善。

广州南站：交通方面完全就是躺赢！！！汇聚4高铁(武广线、贵广线、南广线、广深港)、3城轨(广佛环城、广珠线、佛莞线)、4条地铁(2号线、7号线、22号线、佛山2号线)、2条有轨电车的巨无霸综合交通枢纽。

生态方面：南站坐拥大象岗森林公园和大夫山森林公园，皆是休闲散步约会好去处。

而三山欠缺的医疗以及商业方面，南站也是稳赢的。UCLA高端医疗机构已封顶。还有体量达5.5万㎡的南站地下空间“花城汇”预计很快就会开业了！！！

这一回合，小编果断站广州南站！！！！！

第三回合：楼盘产品PK

三山新城：目前在售的新盘价格大概去到2.6-5W/㎡，大部分在3W+左右。据小编了解，目前的三山还是着重产业的发展，因此住宅供应还是比较稀缺。

广州南站：目前有越秀的两个项目。其中越秀星寰TOD位于广州市番禺区汉溪大道7号线谢村站旁。

总建筑面积约229000㎡，总占地面积约70700㎡，规模中等，绿化率为35%，容积率为3，在售户型是建面约90-133㎡三至四房，单价3.8万/㎡起。

配套方面：

【医疗】2所甲医院：UCLA 国际医院+2所甲级医院；UCLA西海岸排名第一，全美前四。

【教育】项目西北角配建1所幼儿园；4幼儿园+2小学+3中学+1国际12年，英国名校博耐顿 12 年国际教育体系。

【项目本体】南站片区唯一在售的纯住宅TOD项目；6 大主题公园构筑“现代城市森居”

错落有致的天际线 更宽的景观视野；全南向 无遮挡 高实用。

总结：三个回合下来，小编觉得，如果是买来自住的话，还是广州南站险胜，毕竟配套完善，交通便捷，不管去哪都方便！但如果是买来投资的，就可以选择三山新城，毕竟在产业的加持下，未来三山的发展还是不错，趁现在低买高卖，还是挺香的。

那如果是你，你又会如何选择呢？