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LPR连续19个月不变！广州多家银行贷款有所放松，抄底好时机来了？
最新LPR又出炉了！已经连续19个月保持不变！
昨日，中国人民银行公布最新一期的贷款市场报价利率（LPR）。
根据公告，1年期LPR为3.85%。5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
也就是说，自去年4月LPR下调以来，1年期和5年期LPR已连续19个月保持不变。
LPR是各大银行的参考基础，而LPR则没有变化，那么，广州各大银行房贷的最新情况又是如何的呢？
据相关媒体统计，目前广州多家主流银行的首套房利率大多在5.85-6.0%之间；二套房贷利率为5.85-6.15%，多数银行利率已经破6%！
贷款利率节节攀升，但网传目前部分银行信贷已有所放松，放款时间也比之前加快了许多，且多家银行的二手房贷款额度对比此前有所“宽裕”。
今年以来，二手市场持续冰封，一手市场同样不容乐观。
在多方调控及二手参考价的间接影响下，金九银十预期落空，淡季成交量更是不忍直视。
与此同时，从数据上看，广州商品住宅库存屡创新高，目前全市新房库存套数为104483套，库存面积1149.4万平，去化周期也拉长至11.1个月。
新房库存压力山大，与此同时，迫于年终业绩压力的开发商仍满怀希望积极推货。
据克而瑞最新数据显示，今年11月以来，广州各大楼盘推货力度持续增大，截至11月21日，广州一手住宅供应套数达到8290套，超越银十全月新房供应量。
目前广州三成首付低于百万的区域还有从化、南沙、花都、增城四区，其中从化上车门槛最低，三成首付为47.5万。
而天河上车门槛上升幅度最大，达67%。此外，全市上车门槛最高的是海珠，三成首付约391.7万。
近期楼市最大的利好消息莫过于刚需的房贷需求开始得到满足，一二手房的首套放款速度都在加快，排队时间从原来的至少五六个月缩短到目前最快只需要两三个月，提高了市场的交易效率。
而年底正是开发商以价换量的关键节点，房价的优惠力度也是最大的。
因此，是否抄底好时机？还要看各位自己衡量了！
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