广州集中供地：增城、南沙3宗地块流拍 总起价69.92亿元

　　9月26日，广州进行第二批集中供地出让，共48宗地，总出让面积270.76万平方米，总建面878.74万平方米，总起价1124亿元，计划于9月26、27日分6个时间段出让。

　　增城区朱村街朱村大道西18003210A21035号地块、荔湖街新城大道西侧18005200A21059号地块、南沙区横沥岛长沙涌西侧地块，3宗地块流拍，总起价69.92亿元。

　　其中，增城区朱村街朱村大道西18003210A21035号地块，出让面积75568.93平方米，容积率3，最大建筑面积226707平方米。

　　该地块起价197800万元，楼面起价8725元/平方米，实际楼面起价10905元/平方米，上限价227470万元，上限楼面价10034元/平方米，实际上限楼面价12462元/平方米。

　　此外，需建设总建筑面积不小于23000平方米的人才公寓和公共租赁住房，回购单价为3500元/平方米;无偿配建地块范围外南侧市政道路;实施装配式建筑比例30%。

　　增城区荔湖街新城大道西侧18005200A21059号地块，出让面积53049.08平方米，容积率3.4，最大建筑面积180366平方米。

　　该地块起价171400万元，楼面起价9503元/平方米，实际楼面起价9877元/平方米，上限价197110万元，上限楼面价10928元/平方米，实际上限楼面价11339元/平方米。

　　根据出让文件，竞得人须无偿配建地块范围外L-02-01、L-03-01公园绿地及市政道路。

　　采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的30%。

　　另外，南沙区横沥岛长沙涌西侧2021NJY-11地块，出让面积40832平方米，容积率6.35，最大建筑面积259281平方米，商务建面96006平方米，商业建面48982平方米，住宅建面114293平方米。

　　该地块起价330060万元，楼面起价12730元/平方米，上限价363066万元，上限楼面价14003元/平方米。

　　据《产业项目进驻协议书》规定，地块对应投资项目总投资额不低于38亿元，投资强度不低于15000元/平方米，并须在南沙引进1家已在香港联合交易所上市的创新生物药公司的区域总部。

　　根据出让文件，竞得人须无偿配建用地范围内的城市道路用地(面积4670平方米)和公园绿地(面积3220平方米);采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%。