位于白云区“闹市”中心的新楼盘——保利阅云台！

这一次，小编来到了位于白云区“闹市”中心的新楼盘——保利阅云台进行实地踩盘。

保利阅云台就位于白云区的市中心，周边街道人气非常旺

近年来，依托“1358”发展规划，广州市白云区除了在人才引进方面加大力度以外，在提升整个区域的产业发展也是十分给力，良好的商务环境也吸引了不少企业进驻。特别是近段时间以来，围绕白云的规划可谓层出不穷。也致使周边土拍愈加火热，白云区的全新项目也越来越多。

白云区“1358”发展战略图

作为广州的老城区之一，白云区的历史可谓相当之深厚。更与越秀、海珠、荔湾、天河、黄埔、南沙等六区，统称为广州的“老七区”。

随着广州中心城区的扩张伴随功能溢出，加之产业结构的战略性调整，白云区凭借自身的自然优势、土地资源以及产业基础，成为了广州未来发展战略的重要一环。

白云新城经过十余年建设已现雏形，过往白云区内商务用地土拍更是均集中在白云新城，随着白云新城的商务氛围逐渐成熟，白云新城正成为继珠江新城、琶洲互联网创新集聚区之后，广州第三个总部企业集聚区域。

其中较为“出圈”的广州设计之都就位于白云新城北鹤龙街黄边片区。

广州设计之都效果图

说了这么多关于白云区以及白云新城的情况，接下来，我就带大家来看一下这个位于白云新城的新楼盘——保利阅云台吧！

要说这个项目有什么特别之处，无他，就是，它就位于“市区”，而且，还是“闹市”中心。它坐落于广州市白云区三元里大道，临近广东智慧青少年宫，处于规划中的440亿广州TOD棠溪交通枢纽800米核心发展范围内，享7轨道交通汇聚。

白云站TOD新城效果图

项目门前就有一个公交车站（三元里大道北站）了，但是，目前最近的地铁站8号线的聚龙站也有2公里，而距离2号线的白云公园站也有2.5公里。

保利阅云台项目门前就有一个公交车站

通过门前铺设了很多向日葵景致的小道，小编来到了保利阅云台的销售中心。

保利阅云台的销售中心就设在了项目的前方

走进销售中心可以看到，偌大的区位图、沙盘以及相关的项目介绍等。

销售中心内的沙盘以及相关项目介绍

也许由于不是周末的原因，现场只有寥寥几个客户，不算很热闹。

据销售人员介绍，由于白云区“1358”发展规划的前景明朗，加上政府将要在棠溪打造白云站TOD新城，项目又离白云站TOD相当近，周边竞品也不多，所以这个盘的行情非常好。

再加上保利阅云台是由央企保利倾力打造的，整个项目占地10万㎡，总建面超30万㎡，容积率约为5~7，分5期开发，共计规划11栋高层建筑，约2600户。2万㎡商业，并配建一个9年一贯制48班中小学、12班幼儿园、公交站场等公建设施。

销售中心内客户不算很多

自19年12月开售以来，热销不止，目前在售三期，项目为37层高的平层以及45层高的复式产品，3梯6户的设计，独享尊崇。

其中，平层产品建面约86-88㎡；复式产品建面约88-104㎡。虽然项目走的是高端向路线，但是其实用率却很高；其中平层产品达到了7.9-8成，复式产品更是达到了97-100%。这在同质竞品中是十分难得的。

然后小编在销售人员的带领下，参观了项目的板房。

话不多说，上图！

通往板房的空中连廊是销售人员口述的卖点之一

每栋楼入口处都设置有尊属智能验证机

值得一提的是，保利阅云台每栋楼的入口处都设置有智能验证机，只有通过验证才可以进入楼栋，十分安全，且具私密性，是客户们所想要享受到的与众不同感。

97㎡复式三房户型图

儿童房视野稍显局促

从次卧房的大视野窗户看出去的景色绝佳

公用卫生间显得中规中矩

主卧带有私享卫生间

主卧布局也十分出色

卧室内的大飘窗可以对周边的景致一览无遗

板房餐厅实景图

板房厨房实景图

据现场销售人员称，除了有折扣优惠和赠送管理费的优惠外，现在还有限时一口价单位推出。由于不同户型楼层座向和景致各不相同，再加上面积也不同，因此单价也各不相同。

其中97㎡向北的三房复式户型据说总价在500-530万元之间，如计算上折扣优惠的话，总价还有可能最低能去到490万左右。而南向108㎡的四房户型总价在630-650万元之间，算上折扣优惠最低有可能控制在600万左右。

另外，据悉，项目平层单位所剩不多，目前只剩下四房户型，总价在600万左右。

感兴趣的朋友可以到项目现场了解一下哦。