调控接连加码！下半年广州楼市走向将是如何的呢？

近一个月以来，上海、无锡、武汉、东莞、广州等一二线城市，纷纷出台楼市调控新政，全国上下的购房者们都绷紧了弦。8月7日，杭州也紧跟步伐，出台新政！大致内容为：进一步加强住房限购、完善新建商品住房销售管理，新政自今日起实施。

杭州也在8月7日提出调控新政

重点如下：

1、落户未满5年，社保须满2年

2、外地人落户，社保2改4

3、报名人数小于或等于房源数，也须摇号确定选房顺序

4、报名人数：房源套数≥10：1时，按社保缴纳月数多少排序并按一定比例入围

下面，让我们一起来回顾一下各个城市近段时间以来所加码的调控新政吧！

7月23日，上海接连出台2条新政，上调房贷利率，首套房利率调至5%；赠与住房纳入限购政策！

7月26日，无锡宣布建立二手住房成交参考价格发布机制！

无锡7月26日提出的调控新政截图

7月28日，武汉出台政策，凭房票买房，且每次只可申请一个楼盘！

武汉7月28日提出的调控新政截图

8月2日凌晨，东莞市住建局官网发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，正式出台房地产调控新政“莞八条”。包含稳控住宅用地出让价格优化土地竞拍规则、强化住房限购措施、加强房地产金融管理、加强房地产税收监管和调节力度、建立二手房成交指导价制度、加强商品住房销售监管、持续规范房地产市场秩序、完善住房保障体系建设等8项内容。

东莞8月2日提出的调控新政文件截图

同样是8月2日，但是深夜，浙江金华火速推出并实施十条楼市新政，从实行公证摇号销售、新购房限售3年、加强二手房价格监管、加强金融监管等多方面加强楼市调控。

浙江金华8月2日提出的调控新政截图

同样是8月2日晚上，广州市黄埔区住房和城乡建设局，广州开发区建设和交通局联合发布了《关于取消人才住房政策的通知》。文件指出，本通知自2021年8月2日起执行。

广州市黄埔区8月2日发布的取消人才购房新政文件截图

“房住不炒”一直以来都是国家对房地产行业所坚持的方针。调控的目的，不是在于抑制房价上涨，而是为了打击炒房、让楼市平稳健康发展，让房价稳中有涨。

其实，今年上半年，楼市就已经历新一轮调控，然而很多热点城市的房价，依旧居高不下。

这也导致，今年下半年开始，各城市的楼市调控政策继续不停。

可以预见的是，以一线城市为首的新一轮楼市调控，尚在蔓延，而后期或将还有持续加码的可能性。

而广州楼市，下半年，将如何发展，房价会因此下降吗？刚需上车会变得轻松吗？答案很快就会显现出来。

2021年，虽是个调控大年，但有置业打算的朋友，建议还是趁早上车！

尤其是广州除了黄埔，还有一个不限购的“东大仓”增城。

近年来，政府在增城所作出的投入力度较大，致使其发展神速，再加上临近黄埔，价格却便宜一大截，因此成为了不少刚需的置业优选之地。

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