力合科创底价7.59亿元夺得广州白云湖数学科技城启动区商地！

2021年8月2日，广州市白云区成功出让1宗商地。这是8月广州土拍市场挂牌的第一宗地块，也是3宗挂牌地块中白云区仅有的一宗地块。这宗地块位于白云湖数学科技城启动区，因此备受瞩目！据悉，地块最终由广州力合科创中心有限公司以底价7.59亿元夺得！折合楼面价5590元/平方米。

宗地所在地地图示意图

据了解，该地块为白云区亭岗站周边AB2404106、AB2404107地块，位于白云区石门街，宗地面积4.1万平方米（均为可建设用地），计容建筑面积13.58万平方米，地块土地用途为其他商务设施用地（B29）。

从地图上看，地块距离地铁8号线北延段亭岗站仅200米左右，位于白云湖西侧，将白云湖美景尽收眼底，目前周边以小型工厂及旧村为主，城市面貌相对落后，配套有待进一步完善。

目前区域内已成功引入白云湖数字科技城投资、白云公资云湖科创运营、正升投资、海珥玛等企业，加上越秀、保利、首开、品实、中建、招商等巨头房企亦积极布局，白云湖数字科技城已日渐成形。力合科创夺地，意味着新一代信息技术、科技服务、新能源、新材料企业的成功导入，令白云湖数学科技城的高薪产业更趋多元化，利好周边住宅市场。

出让宗地示意图

根据竞买条件，该项目须建设成为科创中心，产业方向为新一代信息技术、科技服务、新能源、新材料。且项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的40%。公告附件的项目进驻协议书还明确提到，竞得人须投资不少于19.35亿元建设本项目（该投资资金以专项审计报告为准），于2022年二季度内开工建设，于2024年二季度内全部开发完毕并投产。

为明确建设科创中心的目标，协议书中还提到竞得人或其控股股东、实际控制人须为从事科技成果转化服务业务的企业。竞得人在签订出让合同后5年内引入粤港澳大湾区国家技术创新中心相关机构。同时，竞得人建成的可出售物业须优先出售给新一代信息技术、科技服务、新能源、新材料等产业的企业。

地块出让信息

此外，竞得人需须按规划要求配建白云湖数字科技城产业创新展示中心、街道办事处，建成并验收合格后无偿移交给广州市白云区人民政府指定部门。

据悉，目前地块周边在售新房住宅项目有：

品实云湖花城，在售，户型：建面约70-141m²三至五房，参考均价39000元/㎡；

首开保利云湖壹号，在售，户型：建面约81-140㎡三四房，参考起价40000元/㎡；

越秀天悦云湖，待售，户型：建面约76-102㎡三至四房，吹风价4-4.5万/㎡；

中建星光城，待售，户型：建面约69-100㎡三至四房，吹风价4-4.5万/㎡。