广州荔湾聚龙湾旧改招标！珠实集团或将正式入主！

7月30日，广州公共交易中心发布，荔湾区聚龙湾片区项目启动区更新改造项目网上挂牌公开选定改造主体公告。项目挂牌起始价为71.4132亿元，按“价高者得”原则确定竞得人（改造主体）。据悉，珠实集团有望确定为项目策划和实施主体，或将正式入主。

相关官方公告截图

在“十四五”期间，荔湾区将以1208.8亿的投资额重磅押注城市更新项目。

一、积极推进旧村改造，推进西郊、河沙、坦尾、茶涪、东漖、鹤洞、花地、 五眼桥等20条旧村的改造工作。

二、着力推进旧厂改造，加快推进聚龙湾片区、岭南V谷、广钢总部地块、广船南方央企总部、黄沙水产新市场、1906 科技创意园、珠江钢琴创梦园等项目的提升工程。

三、积极导入总部经济、特色制造、文旅创意、军民融合等产业，推动旧厂改造与产业升级紧密结合。

荔湾十四五计划城市更新建设项目

关于聚龙湾片区更新改造，在3月份《广州市白鹅潭聚龙湾片区城市更新单元启动区子单元（AF0212规划管理单元）详细规划》获全票通过。规划提出，打造广州西客厅先行展示区，塑造珠江后航道高品质滨水空间。

聚龙湾片区位于荔湾区芳村大道东两侧，西至芳村大道东，北至信联路，东至珠江，南至环保局房改房，启动区改造范围用地面积为25.18公顷。

整个聚龙湾片区更新单元约1.5平方公里，其中旧厂约49公顷、旧村约38公顷，主要包括花地村、坑口村的部分用地，旧城约19公顷，广信资产包及其他新建或者已出让用地44公顷。

此次改造的项目改造范围总用地面积约为25.18万平方米，采取旧城连片更新改造（混合改造）的改造模式。

聚龙湾项目交通区位示意图

聚龙湾城市更新单元位于白鹅潭聚龙组团，毗邻白鹅潭商务核心区。地理区位条件优越，是广佛同城战略的重要核心节点。 同时，交通条件优势也十分明显，轨道11号线、广佛线设站于基地内部；可通过花蕾路、花地大道等快速接驳内环路、环城路联系城市周边地区。

荔湾“十四五”规划的一大重点，是将以聚龙湾启动区为试点，先行先试探索以国企带动旧城、旧村成片连片改造、创新城市更新的模式，发挥国企组织全周期开发优势，推动聚龙湾片区整体开发和产城融合发展。

此前，珠实集团就已经确定为项目策划和实施主体。

而关于本次启动区改造主体需满足条件，竞买人或控股股东须为近3年内取得中国企业联合会评定为中国服务业企业500强。

所以珠实集团有很大的可能会正式入主这个项目。

根据规划，聚龙湾区更新改造将对标深圳湾、金融城、琶洲西区，打造为由市国资平台公司统筹运营管理，多元功能融合、立体空间开放、设施共享、智能服务、科技、生态与人文交融的标杆型产业园。

未来，荔湾将焕发全新活力，聚龙湾或会成为这一个新起点！