广州增城群星村地块有新调整！其临近新塘中学南校区

5月11日，广州市规划和自然资源局增城区分局发布了两宗地块的规划修改征询意见公示。其中一宗地规划为华南师范大学附属中学增城学校的建设用地，而另一宗地则位于新塘群星村。之前我们已经讲过华师附中增城学校地块的情况了，那么这次，我们来看看位于新塘的这宗地块又有什么调整呢？据悉这宗地临近新塘中学南校区，不知对其会不会有所影响呢？

公示截图

新塘群星村地块

这宗地块位于新塘广深公路北侧，靠近新塘中学（南校区），总规划建设用地面积为1242.6平方米。 该地块目前的现状是低矮旧建筑。为充分利用存量土地资源，现拟通过“工改工”实施产业转型升级改造，建设为一个现代化创意产业项目。 拟将地块内的商业用地，用地面积1242.6平方米，调整为一类工业用地，调整后的建筑面积≤ 4970.4平方米，容积率≤ 4.0，建筑密度≤ 60%，建筑限高≤ 40米。

地块规划指标修改前后情况表

该地块距离地铁13号线白江站仅约700米，交通便利，临近新都盛世名门小区、东方名都和宏城汇广场，生活氛围浓厚。相信该创意产业项目建成后，会促进片区的经济发展和产业升级，提升片区的整体环境。

这宗地临近新塘中学（南校区），附近又有不少楼盘，相信建成后能在一定程度上提升片区的品位，值得期待！

增城佳兆业悦峰项目鸟瞰图

位于广州新塘TOD核心区香山大道旁的广州增城佳兆业悦峰为佳兆业地产首进增城倾力打造奢适人居教育社区，为佳兆业礼献广州东的匠心作品。建面约47万㎡央景学府大城，千亿产业聚集。

招商臻园项目实景图

招商臻园是招商蛇口初次进驻增城之作，项目位于穗莞深核心的广州增城经济技术开发区。项目附近规划距离地铁23号线交汇的地铁新塘客运站1公里左右。另外，地铁16号线规划已落实，建成后，项目到地铁口仅数百米距离，更是双地铁换乘站，一站就可到新塘TOD，轨道交通非常便利。 除此之外，项目小区还自带幼儿园以及小学。

中建·岭南悦府项目效果图

中建·岭南悦府落址增城核心板块，由国字号中建三局开发建设，在质量上更是传承了中建一贯的品质保证。2021年，伴随增城利好的持续兑现，也迎来了区域房价的不断上涨，区域配套设施不断完善，生活设施逐渐成形。在黄埔均价突破5万+时，仅1/2黄埔价便能置业增城核芯的中建·岭南悦府，作为一名精明的置业者你绝不能错过！

增城发展不断完善

近年来，政府在增城的投资力度越来越大，其规划配套也日益完善，成为不少刚需置业者的第一选择！作为最近天河的不限购区域，增城承担了最多的外溢购买力。

除了热销外，增城还有多种利好，比如各种各样不断完善的配套还有产业。

再加上交通方面，除去已开通的地铁21号线外，据消息称，地铁16号线也已经在规划中即将开建了！

未来，增城只会越来越好！相信刚需置业的你知道该如何选择了。