番禺跟进调控新政！明确新房指导价，严把关人才购房！

4月25日，番禺区政府发布了《坚决贯彻落实调控政策促进房地产市场平稳健康发展》的通知，这是继海珠区后又一跟进广州调控新政的行政区。21日傍晚，广州突发再出新政！调控再度升级！而且此新政将于4月22日起就正式开始实行！而此次番禺发布的通知明确了将制定新房指导价，并且严把关人才购房资格！

番禺区政府发布的跟进新政调控通知

通知重点内容包括：

1、加强价格调控，制定《番禺区商品住房备案价格审核意见》，指导开发企业合理定价，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。
       2、严把人才购房审核关，在保障高层次人才购房刚需的基础上，严防假借人才资格炒房行为。
       3、完善住房体系，深层次推进住房租赁市场试点工作。

4、强化执法监督，持续整顿规范番禺区房地产开发企业、中介服务机构开发经营行为。

这一通知表明了番禺坚决贯彻落实调控政策促进房地产市场平稳健康发展的决心，那么，接下来还会有哪些行政区跟进呢？

另附上此通知原文：

番禺区坚决贯彻落实调控政策促进房地产市场平稳健康发展

　　4月以来，广州市政府相继印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》和《关于完善我市房地产市场平稳健康政策的通知》。对此，番禺区高度重视，迅速行动，把稳地价、稳房价、稳预期作为重要政治任务来抓。

　　一是加强统筹部署。召开区委常委会议，传达贯彻党中央、国务院决策部署和市政府文件精神，深入分析研判番禺区当前房地产发展形势，部署落实房地产市场调控各项工作。会议要求相关部门要认真贯彻落实上级调控要求，牢牢坚持“房住不炒”的定位，进一步强化政治意识，加强房地产市场监测，齐抓共管促进房地产市场平稳健康发展。

　　二是完善住房体系。通过增加商品住房市场供应、培育和发展住房租赁市场、落实公共租赁住房保障制度等措施，完善住房市场体系和保障体系，确保群众住有所居。大力督促已供应住宅用地开工建设，有效引导市场预期、增加商品住房市场供应。一季度批准商品房预售许可共29宗，面积63.58万平方米，有效满足市场需求。深层次推进住房租赁市场试点工作，全力保障住房困难群众和新市民的住房需求，共筹集公租房4197套，配租约2500套，解决约5000人住房问题。

　　三是加强价格调控。制定《番禺区商品住房备案价格审核意见》，进一步强化新建商品住房项目价格管理，指导开发企业合理定价，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。严把人才购房审核关，在保障高层次人才购房刚需的基础上，严防假借人才资格炒房行为。加大对全区房地产市场发展趋势的研判分析，严格实行新建商品住房预售价格和现房销售价格的价格备案指导。

　　四是强化执法监督。制定《番禺区重点开展房地产市场秩序专项整治工作方案》，建立住建部门牵头、多部门联动的工作机制，形成信息共享、协调有力的执法监管格局。住建部门在加强日常巡查的基础上，开展联合检查，持续整顿规范番禺区房地产开发企业、中介服务机构开发经营行为，促进房地产市场平稳健康有序发展。今年共开展联合检查3次，出动检查人员948人次，巡查商品房预（销）售现场114个次、中介服务机构202家次，发出《整改通知书》40份，《处罚决定书》8份、涉及处罚金额19.2万元。