2021广州购房资格最新政策

目前广州的非限购区只有增城和从化，而其他区域都是限购的。

也就是说，外地人如果想要在增城和从化购买1套住房，是不需要任何条件的。

而如果想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀这9个区买房，则需要满足“连续缴纳满5年（含5年）以上社保或个税”这个条件。另外，以下各区也可以通过人才购房政策获得区域购房指标。

2021年广州购房资格的最新政策如下：

人才购房政策

广州全市

人才绿卡购房政策，各区符合条件满半年社保，非广州市境内居民可享受与本地户籍居民一样的购房待遇，港澳台同胞、外国人等可购买—套房。

增城区、从化区

非本地户口限购1套；本地户口套数不受限制。

作为广州的非限购区之一，增城暂时没有太多的购房限制，而且其地理位置上紧邻政府大力发展的黄埔，所以也是广州的其中一个热门置业区域。外地人如果想要在增城购买1套住房，是不需要任何条件的。

所以说，增城购房条件是特别吸引的，也难怪能成为和南沙、黄埔相当的热门置业区域。

据楼盘网监控阳光家园数据统计显示，2020年全年新房网签增城稳居榜首位置，累计网签套数超过3万套，而广州2020年全年共计网签套数为112092套，即单就增城一区就已占比全市的27%。

大华东郡

建面约78-98㎡  享270°双园阔景洋房

约300万方地铁教育大城

300万方大华城 一生之城 一城所望

位于广州科教城21号线朱村地铁C出口往东约100米的大华东郡，处在广州东部重点发展区域——千亿科教城版块核心位置。

大华东郡项目效果图

大华东郡是由大华集团斥资千亿打造的号称310万㎡航母级综合大城。地铁快线3站到天河，增天高速30珠江新城，城轨一国际湾区生活圈。更有排名前十的省一级公立中小学名校入驻（规划中），周边有增城万达、东汇城、挂绿广场等大型商业中心，增城中医院、增城人民医院（中山大学博济医院）等医院就在左近。是在增城工作的人群的置业刚需产品。

珠江花屿花城

双轨站点物业  三站天河北

建面约 77-108㎡四房  1 字头不限购

广州东都会精英生活大城

珠江花屿花城由500强国企珠江实业倾力打造，雄踞新塘TOD新城，千亿产业布局，汇聚人才菁英。三站到天河，出行便利。家楼下就是公立幼儿园，目送式教育。品质教育学府林立，书香氤氲，子女未来可期。比邻大型商业体，丰盛生活即步可享。

珠江花屿花城项目效果图

南沙区

01

符合11类申报单位(人才)类别，大专以上学历3个月社保起可申请落户。(入户指标申报材料受理日期为11月25日至2020年12月9日)

02

1、拥有人才绿卡(包含南沙AB卡)即可享受广州户口的一样的购房资格

2、拥有中级职称+劳动合同(在南沙上班) ,也能在南沙买一套房

3、本科及以上学历、在南沙工作,在南沙都能买一套(南沙无房，其它区域有房都可以)

4、广州户口，并且本科及以上学历、南沙工作。或中级职称，劳动合同。南沙无房可在南沙买一套(不论在其他区域有无房产)(2020年9月30日)

提到南沙，这可是广州最热门的置业区域之一。

据楼盘网监控阳光家园数据统计显示，南沙2020年全年新房网签数，累计网签套数超过2万套，仅次于首位的增城，排在第二位，其网签数占比全市的20%，仅次于增城7个点。

因为政府大力扶持的缘故，南沙有很多利好的政策，比如人才入户、人才购房等政策，也有大量引资引才的利好措施，比如去年12月新发布的南沙国际英才政策20条。

而除了招商引才的利好措施外，也有交通方面的利好，比如，近日印发实施的《南沙综合交通枢纽规划（2020-2035年）》，明确将南沙打造成为承载国际综合交通枢纽的重要功能区，南沙将规划引入6条国铁，规划3条城际轨道，8条城市轨道，布局7条有轨电车线路，助推城市构建服务粤港澳大湾区的区域交通中心。

时代天逸

匠造建面约66-110㎡二至四房极致艺术空间

广州极致小户型，超低门槛置业湾区

南沙哪个楼盘潜力最好？

比如最近新开售的时代天逸，其位于南沙黄阁庆盛枢纽，距离黄阁地铁站A出口仅150米。

时代天逸项目效果图

项目下楼即达4号线黄阁地铁站，出口即是家门口，是真正的地铁上盖物业。深港高铁。举步畅达多所名校，师资雄厚，护航12年全龄段教育项目。更有七所三甲医院环绕。自带12.6万㎡的商业群体满 target="_blank" href="https://gz.loupan.com/xinfang/t48/">商业综合体，尽享万达商业。

番禺区

符合以下情况均可在番禺区购房，

1、广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生；

2、双一流大学(A类和B类)全日制本科或以上学历，且在番禺创业、就业的青年人才；

3、大专学历，仅需在番禺区缴足一年社保，并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务。

黄埔区

1、经区认定的黄埔区连续工作半年以上的各类人才(包括本科及以上学历)，可不受户籍限制，在黄埔区买一套商品房。

2、在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才等，其父母、配偶父母、成年子女均可在区内购买一套房。

荔湾区

在荔湾区创业或工作超过6个月，具有研究生学历并有博士的人才；或具有双一流大学(A类和B类)：研究生学历并有硕士的人才；或具有全球前500名的境外一流大学全日制研究生学历并有硕士以上的人才，可在荔湾区购房。（2020年8月12日起实施，有效期至2021年5月5日）

白云区

1.在白云区创业或工作超过6个月的，具有云聚英才卡或全日制研究生学历并有博士以上等，能在全区购房。自印发之日起施行，有效期1年。（2020年8月10日）               

2.大专及以上符合条件的人才在江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇。以上政策自印发之日起实施，试行一年。(2020年3月14日)

花都区

1.9月9日起，广州其他区域名下有两套房，符合条件的人才，依然可在花都买一套；教育、医疗相关工作人员及年满18周岁的高等教育学生（含专科生）也可购买一套（待确认）

2.在花都区就业的大专及以上人才、中级工及以上职业资格人才，首套商品房需提供连续6个月社保。（2020年8月5日起实施）；

3.在区内和广州空港经济区范围内的企业（含注册6个月以上的个体商户）员工，在空港区内没有住房的可在区内购买一套商品房。所购商品住房取得不动产权证满3年方可转让。

4.“花都人才绿卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女，在区内没有住房的，均可在区内购买一套商品住房。（2020年3月18日实施）

以上就是2021年最新的广州购房资格政策。总的来说，作为广州非限购区域的增城，有着得天独厚的购房政策，而且地理位置上紧邻黄埔，是政府重点扶持的区域，比较利于入手；而拥有多种利好因素的南沙也很是具有吸引力，就看各位如何选择了。