广州土拍收官：6宗地底价74.24亿成交 越秀、香江落子白云、增城

12月28日，广州迎来年内最后一场土拍（不含工业用地），共7宗地块集中入市竞价。7宗地中包括了4宗宅地和3宗商业地块，总起价达114.33亿元。

小编从官网了解，截止目前，7宗地中，除了番禺区亚运大道北侧番禺客运站地块获得4次竞价记录外，剩余6宗地块均只有1次竞价记录，这意味着该6宗地块均将以底价成交。

其中，白云区金沙洲AB3705032地块，由广州越秀华城房地产开发有限公司以底价25.24亿元竞得。该地块出让面积64520㎡，容积率为3.56，最大计容建面229449㎡。地块起价252417万元，楼面起价11001元/㎡，地块采用“限地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”的方式确定竞得人，上限价366005万元，上限楼面价15951元/㎡，竞买保证金为50484万元。

黄埔区光谱中路以北、科珠路以东KXC-C2-9地块，由广州高新城市开发投资有限公司以底价价20.18亿元竞得。该地块出让面积41493㎡，容积率5.466，最大计容建面226790㎡。地块起价201844万元，地块按照价高者得原则确定竞得人，竞买保证金为40369万元。

黄埔区北二环高速路东，香雪大道以南LGPQ-A3-1地块，由广州开发区投资集团有限公司，广州开发区交通投资集团有限公司以底价5.9亿元竞得。该地块出让面积32446㎡，容积率3.0，最大计容建面74643㎡。地块起价59059万元，地块按照价高者得原则确定竞得人，竞买保证金为11812万元。

增城经济技术开发区核心区香山大道西侧18006206A20053号地块，由广州市集润科技发展有限公司以底价1.68亿元竞得。该地块出让面积23018.55㎡，容积率为4.6，最大计容建面67835㎡。地块起价16830万元，采用“限地价+摇号”的方式确定竞得人，竞买保证金为3366万元。

增城区朱村街广汕公路南岗段南侧83003207A20045号，由增城香江房地产有限公司以底价10.01亿元竞得。该地块出让面积29190.43㎡，容积率为3.2，最大计容建面93409.38㎡。地块起价100100万元，楼面起价10716元/㎡，地块采用“限地价+竞企业自持商品住房建筑面积+摇号”的方式确定竞得人，上限价145145万元，上限楼面价15539元/㎡，竞买保证金为20020万元，

增城区朱村街朱村大道西18003001A20076号地块，由广州奥方房地产开发有限公司以底价11.23亿元竞得。该地块出让面积38230.93㎡，容积率为3，最大计容建面114692.79㎡。地块起价112300万元，楼面起价9791元/㎡，地块采用“限地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”的方式确定竞得人，上限价162835万元，上限楼面价14197元/㎡，竞买保证金为22460万元。

企查查信息显示，广州奥方房地产分别由广州方瑞房地产开发有限公司持股51%、南昌奥宏置业有限公司持股49%。而广州方瑞房地产则由广东方直地产集团有限公司持股100%，南昌奥宏置业则由江西中奥置业有限公司持股100%。

而获得4次竞价记录番禺区亚运大道北侧番禺客运站地块出让面积为77370㎡，容积率为3.64，最大计容建面281804㎡。地块起价400769万元，楼面起价14222元/㎡，地块采用“竞地价+竞配建政府性房源（住宅），+摇号”的方式确定竞得人，上限价792715万元，上限楼面价20621元/㎡，竞买保证金为80154万元。