佳兆业广州小坪村旧改一期融资区规划公示

发布时间： 2020-08-12 11:59:16

来源：观点地产网

分类：土地市场

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佳兆业广州小坪村旧改一期融资区规划公示面积3.9万平米

8月10日，广州市规划和自然资源局发布白云区小坪村城中村改造项目一期融资区（居住用地）批后公示。

根据公示，地块总用地面积为39054平方米，计容建面为67613平方米，绿地率为35%，建筑密度达21.26%。

从规划图可以看出，地块将建1栋31层的连体楼，2栋32层住宅及1栋31层住宅，其中连体楼紧挨商业中心；地块共建配套项目包括物业管理、小区游园、出租车停靠点。

据观点地产新媒体此前报道，2018年12月19日，佳兆业以74.26亿元的总投资估算价加86.67万平方米配建面积，拿下小坪村旧改项目。

该项目改造范围规划总用地面积94.35公顷，净用地54.49公顷，规划计算容积率总建筑面积167.96万㎡，分为复建安置区、融资区和政府统筹住宅用地三部分。

同时，项目采取全面改造、村自主开发模式，村生活用地、融资地块一次性转为国有性质，村经济发展用地保留集体性质，而融资地块通过协议出让方式交给村自主改造开发。经测算，项目实际改造成本不低于人民币74.26亿元。

香港资深投资者半月连放售25亿港元物业

8月10日，新冠疫情肆虐，市场不乏资深投资者减磅套现。有「铺王」之称的资深投资者邓成波，继7月中委托代理以4.5亿港元放售邻近太子港铁站基隆街的住宅地盘后，市场消息指出，最近再以20亿港元、低调放售两年前买入的葵涌永业街光辉冻仓2期全幢，较购入价高约4亿港元或25%，意味约半个月来连放售两项物业涉约25亿港元。

自今年初起，邓氏放售的一篮子物业，市场估计总值涉近65亿港元。对近半年来被指放售约值65亿港元物业，邓成波儿子、升域集团主席邓耀升回复称，集团目前管理资产总值约800亿港元，不时会审视和优化投资组合，并认为在现市况下入市，资产价格较相宜，集团会考虑适时善价出售非核心资产，并购入更优质、具发展潜力物业。但他现正洽商的资产未如市传般多，但相关物业价值均已录一定升幅，料出售可获可观利润；长线而言，集团对后市充满信心。

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责任编辑： oupeiyan

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