双地铁+双商圈 番禺将打造世界最大地下空间！明年完工…

很快，世界上最大地下空间将在番禺诞生了！

近日，《番禺区大石街汉溪长隆片区储备地块控制性详细规划》在市规委会上获得通过。

会上，意外透露了番禺将串联万博商务区和汉溪长隆，形成一个整体性的地下空间，并有望成为世界上最大的地下空间。

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番禺将诞生世界最大地下空间

根据规划显示，此次规划范围东至番禺大道、南至汉溪大道、西至广州长隆旅游度假区、北至信基城，范围合计约59.49万㎡。

该地块位于万博CBD和长隆之间，紧邻地铁7号线南村万博站和地铁18号线万博站。控规调整后，总建筑面积由99.23万㎡增加至138.25万㎡。

地块位置图

要知道，万博商务区和长隆旅游度假区是番禺的两大“黄金区域”，二者仅一路之隔。

而在此之前番禺就已经拥有了广州最大，乃至亚洲最大的地下空间——万博地下空间。

万博商务区地下空间效果图

据介绍，万博商务区总占地面积为180万㎡，体量是珠江新城的3倍之大，由一条长达3.56公里的地下环路，把万博商务区核心八大商业项目连成一体，实现地下无缝连接！

此次规划，则计划通过业街，通过地下空间，将地块与万博CBD和长隆串联起来，产生至少240万㎡的商务空间，打造世界上最大的地下空间。

据透露，万博长隆地下空间争取在明年上半年全部完工，10月份正式营业。

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248米新地标 打造番禺北部门户

除了诞生世界上最大的地下空间以外，该地块上还将诞生一个248米高的番禺北部门户地标。

根据规划，未来将沿番禺大道两侧双塔楼形成区域门户地标形象，地标塔楼高度248米，其他商业商务建筑高度均控制在200米以内。

地块内中央公园效果图

同时，这里还将通过优化居住用地布局，完善公共服务设施。

地块整体效果图

未来将在临公园绿地集中设置公共服务设施，形成社区公共服务中心，设置幼儿园、老年人福利院、居民健身场所、派出所等47项设施，总建筑面积4.6万㎡，形成15社区生活圈。

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周边房价突破6万元/㎡大关

值得注意的是，目前万博长隆地下空间周边多是一些比较成熟的二手大盘，包括万科欧泊、华南碧桂园、雅居乐花园、锦绣香江等等，二手均价多在4万元/㎡左右。

至于新房，不仅选择较少，且售价居高不下。

比如万博商务区内唯一一手住宅项目——金地壹阅府，2017年拿地楼面价就高达33660元/㎡，如今打造出来的产品也定位高端，在售的130-355㎡三至五房大平层，均价约6.5万元/㎡。

而汉溪长隆板块内的唯一一手住宅项目——长隆珑翠，在售的少量200㎡以上的大户型，售价也去到了4-4.5万元/㎡。

那么，对于这个即将诞生的世界最大地下空间，你期待吗？