44.8亿起拍，规模超55万平！广州南沙国际金融岛首挂宅地

发布时间： 2019-10-23 11:09:34

来源：楼盘网整理

分类：本地楼市

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10月22日，广州南沙挂出1宗宅地，体量颇大，该地块位于国内首个国际金融岛内，总建面积超55万㎡，起拍价接近44.8亿，折合楼面价8090元/㎡。

这个巨无霸地块又有何亮点？

一起来看看。

地块详情

宗地面积：139229㎡

计容面积：553242㎡

挂牌总价：447590万

折合楼面价：8090元/㎡

地块出让条件如下：

1、竞得人须在成交确认书签订30日内在广州市南沙区注册成立具有独立法人资格的公司。

2、竞得人须采用装配式建筑的建造方式建设宗地范围内地块二至十（9个居住地块）。

3、本次出让范围不包括地块一，地块一用于建设包含国际会议中心、国际会议服务酒店、国际公馆等内容的国际综合会议中心，竞得人需按照南沙开发区（南沙区政府）相关部门要求，配建该国际综合会议中心，竞得人须按规划条件和国际竞赛确认的方案等实施建设，经南沙区政府组织验收合格后无偿移交给南沙开发区（南沙区政府）指定部门。

4、竞买申请人须承诺在本项目引进举办论坛时间不少于15年的国际非营利性金融论坛组织，将地块一建设的国际综合会议中心作为其永久会址。

5、地块一须于土地移交之日起6个月内动工建设，36个月内建成并完成竣工验收。

该宗地地块采取限地价、竞自持和摇号的竞价方式。挂牌出让价格设定最高限制地价为649005万元（出让起始价的145%）。

据了解，本次挂牌宗地共包含9个小地块（地块二至十），均为住宅用地。

其中，地块二位于凤凰大道东侧，具体为横沥中路以南、新北路以西，西侧有河涌经过。

还须配建包括综合百货、超市、餐饮在内的商业服务设施、生鲜超市等，地块二、地块三至十还分别要求设置幼儿园、托儿所等。

作为南沙国际金融岛挂出的第一宗宅地，地块竞拍条件自然不简单。

根据竞拍条件，竞得人须在地块一按规划条件和国际竞赛确认的方案等实施建设配建国际综合会议中心，在36个月内建成并完成竣工验收后无偿移交给政府。

不仅如此，竞得人还须承诺在本项目引进举办论坛时间不少于15年的国际非营利性金融论坛组织，将地块一建设的国际综合会议中心作为其永久会址。

或定向出让，央企葛洲坝集团是潜在买家

从地块出让条件来看，定向出让的可能性较大。
据广州房产的消息，央企葛洲坝集团或是该地块的潜在买家，未来地块一，或引进的是国际金融论坛（广州）有限公司，作为国际金融论坛的永久会址。

来源/广州房产