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环境对房价的影响究竟有多大?大湾区下的广州,一个历史级机遇,正在爆发。
近日,南沙发改局印发了《广州南沙新区(自贸区南沙片区)关于支持国际金融岛发展的若干措施》,指出将推进依托碳排放为首个品种的创新型交易所,并且,推进设立粤港澳大湾区国际商业银行。
短短数语,背后所蕴含的信息与能量,极其庞大。
首先,来看广州期货交易所。
这是近26年来,证监会放闸的第一个期货交易所,而此前,中国只有4个。
时隔多年,这扇尘封已久的大门,面向广州,面向南沙国际金融岛打开,可谓独一份的殊荣。
至此,珠江新城CBD有上交所南方总部,明珠湾CBD有广州期货交易所,南北两端,既是呼应,又是互补。
放到湾区层面上,更显大格局。
香港、深圳已有证券交易所,澳门证券交易所亦加速而来,广州则在出海口甩出大招,四大城市在竞合方向上,迈出了战略性的一步。
其次,再来看粤港澳大湾区国际商业银行。
“粤港澳大湾区”、“国际”,这两大前缀,分量多重,已不用多言。
其到来,将加速湾区建设、科技、创新、金融、财富管理的发展跃进,助力南沙国际金融岛,成为湾区的金融新高地。
该银行的设立,在湾区,亦是独一份的存在。
大手笔的金融布局,清晰的城市格局,为湾区指出了下一个应许之地——位于明珠湾横沥岛的南沙国际金融岛。
金融先驱者,湾区曼哈顿
为何偏偏是南沙?为何偏偏是明珠湾?
广州未来,必定是向海而生,实际上,遍观湾区各城,无一例外,都向珠江口靠拢。
南沙明珠湾,正处于湾区几何中心之位,半可覆盖湾区所有城市,以不可阻挡的虹吸力,吸引资金、技术、金融、信息、人才聚集。
而南沙国际金融岛,亦有足够的底气,成为湾区金融的先锋者。
其集国家新区、自贸区、粤港澳全面合作示范区为一身,享有天生的政策优势,这一点,是珠江新城和金融城都无法比拟的。
国际金融论坛总部(IFF)已永久落址于此,这个被誉为金融界“达沃斯”的盛会,将成为广州的下一张名片。
未来国际金融岛,还将逐步引入各国常设金融机构驻广州总部、国际金融学院学术智库等重点平台。
甚至,给高端领军人才,开出最高1000万元的“安家费”,不遗余力引进精英。
当然,有金融、有政策,意味着总部经济也将发展起来。
政府也确实这般规划,在南沙一举打造的横沥岛与灵山岛,一起构成了明珠湾金融总部区。
目前已有一大批总部纷至沓来:中交集团城投总部、中铁集团港航局和中铁隧道局总部、省交通集团智汇晶谷、中金岭南国际贸易中心、国际风险投资中心、南沙国际贸易中心......每一个都大有来头。
可以说,未来的灵山岛和横沥岛,就是大湾区的曼哈顿和陆家嘴。
三大头排,从此先人一步
广州期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行落地,势必将带来金融精英、总部白领,乃至领军人物,随之而来的,是庞大的置业需求。
那么,这样的金融总部CBD,哪里才是头排位置?
摊开地图,不难发现,它便是——金科·博翠明珠。何以见得?
其一,金融岛头排。整个明珠湾,当前已有横沥岛、横沥分区与灵山岛三大片区公布规划,当中,有且仅有灵山岛尖,出让过宅地。
也就是说,若想在南沙国际金融岛置业,当前唯一的可能,便是看灵山岛尖。
在众多项目中,金科·博翠明珠的位置,是最临近横沥岛的,与之仅有一桥之隔,是毫无疑问的头排位置,湾区金融大时代,触手可及。
其二,居住区头排。再来看灵山岛尖,其规划很有意思,一条凤凰大道,将居住区和总部区分隔开来。
根据规划,未来灵山岛尖将有19宗居住用地+9宗商住地,而在这28宗地中,头排之位,不过4宗。
在居住区头排之位中,金科·博翠明珠的位置更是卓越,其毗邻灵山岛两大主干道——江灵南路与凤凰大道,这正是灵山岛尖最具价值的十字路口,四通八达。
项目一路之隔,便是代表南沙速度的总部聚集区,区位得天独厚。
其三,江景头排。金科·博翠明珠傍水而生,临江而建,私享超大观江视野,直面“180度奢景宽屏”,这般一线滨江,亦是头排之位。
更为难得的是,其为南向望江,当前灵山岛尖能有这般尺度的,仅有2盘。
此等头排,意味着什么?不妨来看两大案例。
在上海,老外滩、浦东陆家嘴等象征一城繁华的CBD,从未离开过头排之位。
在黄浦江两岸,汇聚了26大项目,有趣的是,离江越近,房价越高,前后排不过相差数百米,价差可高达8万/平!
珠江新城,亦是如此。地处珠江前排的天銮,最近一套成交单位(2019年6月网签),单价高达10.9万/平。
次居江景二排的保利中达广场,二手均价仅为6万/平,价差近一倍。
三大头排集于一身,这便筑就了金科·博翠明珠的与众不同,与世界的对话,也先人一步。
其首波发声,就站上了世界的舞台。
不久前,在纽约、广州两大世界湾区中心,金科·博翠明珠就上演了一次世界级的巅峰对望。
明珠湾之芯,造东方匠作
诚然,金科·博翠明珠所立之位,无疑是粤港澳大湾区的门面。
为了不辜负这般天赋土地,金科集团对这个项目格外重视,在产品雕琢上不遗余力,造出一座东方匠作。
我们从数个方面,可窥探一二。
1、光影流动,全玻璃幕墙
远望金科·博翠明珠,线条简洁、轻逸,其采用日本极简美学文化Super Flat,大道至简。
在芸芸大楼中,这份气质,便凸显出来了。
至于立面,项目采用LOW-E全玻璃幕墙,造价比一般墙体高出2-3倍,往往只有如汇悦台、尚东柏悦府等顶级豪宅才会采用。
这还不够,金科还将运用高科技,将外立面,化身一座流动的艺术景墙。
有何特别之处?比如说,这里随时可上演关于天空、云彩、光影的艺术舞台剧;甚至,夜间还有星光系统,点亮湾区江岸之上的璀璨星空。
是的,领略城市繁华,无需他处,在家中便能实现。
2、大美盛境,四大主题园林
已有21年沉淀的金科,对于人居,有着一套独特的理解。这一点,在金科·博翠明珠的园林上,得以尽展。
其深谙天地自然的真意,采用满庭花木立景,景墙跌水融园,廊架闲亭造境,融汇东方美学精粹,施展出“微风”、“流光”、“云影”、“漂浮”四大花园。
于此,外盛内秀,移步异景,俯仰皆趣,把四季与时空的秘密,藏在一石一木一花一水之间。
甚至,突破想象,在南沙造出了一座“天堂雨林”。
从天空俯瞰,长达43米的垂直绿化墙面,成围合式布局,名家定制的黑豹雕塑掩映其间,宛若森林秘境。
或信步闲庭,或休憩赏景,或孩童追逐嬉戏,都是日常最美的一抹风景。
这份大美之境,从你踏入的第一步,便能感受到。
3、一梯一户,15米L型阳台
最后来看产品,金科·博翠明珠推出建面约83-140平三至四房,用奢阔的空间尺度,向每一位时代人物致敬。
比如说,15米L型奢阔阳台,直面一线滨江之美,任江水奔流入怀。
项目特地打造了270°转角式超大落地窗,带来IMAX般的震撼观景,一转身便可遇见波光潋滟。
项目还将尊贵感,融入到归家的每一步。
比如说,不惜重金,打造了地上地下双入户大堂,亲友来访,亦不失礼节。
又比如说,项目为一梯一户专属配置,无需与他人共享空间,保护隐私之余,亦带来从容的生活。
如今,南沙国际金融岛正加速而来,带来历史级机遇,抢占先机显得尤为重要。
所以,不妨选择金科·博翠明珠,抢先一步,率先登岛,与湾区同行。
项目地址:广州南沙·明珠湾·灵山岛尖
项目电话:400-819-7089 转 1935
责任编辑: hejuanlian
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