两个月，房贷利息增加22万！有银行停贷，购房者要哭？

发布时间： 2019-08-22 11:37:04

来源：广州房产

分类：其他楼讯

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别慌！广州房贷利率没有上涨！

这几天，关于全国首套房贷利率上调的新闻不绝于耳，这引起很多购房者的焦虑。

可喜的是，房产君今日致电19家主流银行发现，各个银行房贷利率较稳定，未出现大起大落的情形。

不过，在额度方面，多家银行均表示，目前额度明显收紧，放款时间也拉长。各位有需求的网友，可得预留好充足的贷款时间。

具体情况如何，我们一一来看。

2家！汇丰和渣打银行仍可申请基准利率

相对7月份来说，兴业银行、华夏银行和浦发银行的房贷利率有小幅上调，已连续两个月不再有银行下调房贷利率。
目前主流利率水平为首套上浮10%，二套上浮15%，低于这一标准的有中国银行、广州银行、汇丰银行、恒生银行、渣打银行和平安银行6家。
根据银行工作人员表示，上述银行目前额度还算充足，想要争取低利率的网友可关注。

当中，还能申请首套房贷基准利率优惠政策的，有汇丰和渣打银行两家，并且要求都不高。

其中汇丰银行要求贷款人有固定工资流水和社保；房子建成在1995年后，不为石米外墙，建筑面积≥45平，满足以上要求即可申请。

渣打银行则要求贷款对象有稳定工作单位（最好为大型企业、国企等），收入达到月供的2.1倍即可，而且，该银行还表示目前额度充足，放款快。

值得一提的是，6月份，华夏银行首套房贷利率还有基准优惠，现在已涨至上浮10%。

以贷款200万30年为例，2个月时间，利率基准和上浮10%两者之间相差22万。

此外，中国银行是四大行中利率最低的，只要通过指定按揭机构，仍可申请首套最低上浮8%，二套最低上浮13%的政策。

放款时间拉长！中信银行停贷

虽然房贷利率相对来说比较稳定，不过多家银行表示现在额度收紧，放款时间也明显拉长了。

有银行工作人员透露，很多银行这个月没有额度，已暂停收件，像中信银行因额度问题自上个月暂停房贷按揭业务后，至今仍未开放。
也有网友跟房产君表示，其从4月份开始提交审批的贷款申请，到现在还没有放款下来。

不过，需要说明的是，进入下半年后，很多银行都面临收款压力，额度相对上半年会有所收紧也属于正常现象，大家不用太紧张。

央行副行长：保持房贷利率基本稳定

至于接下来的房贷利率趋势如何发展？我们可以参考央行放出来的信息。
昨天（8月20日），中国人民银行行长副行长刘国强在接受记者采访时表示：新LPR形成机制并不会使房贷利率下降，对于房地产市场要坚决贯彻落实“房住不炒”的原则，不将房地产作为短期经济刺激的手段，保持个人住房贷款利率基本稳定。