上一篇
10月广州写字楼:市场走跌,供求齐齐下滑下一篇
珠江新城“廉颇老矣”?下半年广州写字楼市场热度在番禺、第二CBD6-7月是毕业生租房较集中的时间,年轻租客的租房需求释放,促使广州租房市场租客年龄段构成出现年轻化的现象。
据合富置业提供的数据显示,今年3月年内首波租房旺季的时候,租客年龄段高峰主要集中在28-29岁左右,而今年6-7月年内第二波租房旺季的时候,租客年龄段高峰前移到23岁左右。
天河区最受年轻租客青睐
据合富置业提供的数据显示,今年6-7月最受二十多岁年轻租客青睐的租房区域是天河区,约有36%的年轻租客租房个案落在该区域。
番禺、荔湾两区也比较受年轻租客青睐,6-7月各有14%的年轻租客租房个案落在这两个区域。
租金相对较实惠的花都区,虽然也颇受年轻租客青睐,成交占比也达10%,但租客多以在花都区内上班就近租房的个案为主。
天河与花都合租分摊相差达1000元
今年6-7月较受年轻租客青睐的天河、番禺、荔湾、越秀、花都这五个区域里,合租两房、三房单位的人均租金分摊最便宜的是花都区,人均租金分摊为761元/月,合租两房、三房单位的人均租金分摊最高的是天河区,人均租金分摊为1887元/月。
此外,录得比较多年轻租客租房个案出现的番禺、荔湾、越秀这三个区域,合租两房、三房单位的人均租金分摊分别为1294元/月、1376元/月和1646元/月。
租房TIPS:如何降低合租支出?
第一招:合租三房比两房更划算。一般来说,三个人合租三房单位的租金分摊,往往会比两个人合租两房单位要低一些。
以天河区东圃板块的天力居为例,电梯两房的月租大概在3200-3500元左右,两个人合租的话,人均租金分摊大概1600-1750元/月左右,而天力居的电梯三房,月租大概4000元左右,三个人合租的话,人均租金分摊大概1350元/月左右。
第二招:通勤距离增月租分摊减。现时珠江新城、天河北等商务区的租金一般都比较高,如在珠江新城西区两个人合租电梯两房的话,人均租金分摊可能要3200元/月左右。
而在科韵路两个人合租电梯两房的话,人均租金分摊可降至2000元/月左右,而到东圃合租两房的话,人均租金分摊甚至能降到1600元/月左右。不过,虽然租金分摊的压力是减少了,但需要考虑通勤时间和通勤成本也会相应增加。
责任编辑: hejuanlian
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
楼面价4.7万/平!越秀地产14.55亿底价斩获世
2五一“大放价” 特价房限时抢 成交送物业费
3总价156万起上车中铁阅江来 广外附梅糖学校
4老黄埔+华师附小+黄广附 万科城市之光清盘
5红线内地铁站+区府成熟板块 星樾山畔抢跑五
6广州番禺敏捷广场即将开业第一家敏捷影城
7位于黄埔南岗 广州市艺术中学顺利封顶!
8总价不到300万上车南岗广铁一中旁准现房 万
9总价150万上车科学城地铁口公寓 广开云汇科
10广外附小教师专场 总价334万起上车龙湖金地
总价156万起上车中铁阅江来 广外附梅糖学校+小户型江景房
2024-04-26 12:02:55
老黄埔+华师附小+黄广附 万科城市之光清盘优惠中!
红线内地铁站+区府成熟板块 星樾山畔抢跑五一“大放价”
总价不到300万上车南岗广铁一中旁准现房 万科黄埔新城值不值?
总价150万上车科学城地铁口公寓 广开云汇科技金融中心值得吗?
商服类物业不再限定转让对象,投资能再火起来吗
投资优选:为什么“双钥匙”公寓越来越受欢迎?
商业地产│广州的公寓,到底还能不能买?
商业地产│广州公寓投资,如何评估价值回报?
买住宅OR买公寓?一次性讲清楚公寓投资优缺点
五一“大放价” 特价房限时抢 成交送物业费 ...最全广州新房促销 就在广州楼盘网!
总价156万起上车中铁阅江来 广外附梅糖学校+小户型江景房
老黄埔+华师附小+黄广附 万科城市之光清盘优惠中!
红线内地铁站+区府成熟板块 星樾山畔抢跑五一“大放价”
广州番禺敏捷广场即将开业第一家敏捷影城