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项目导购播报
广州拼团购房145群（51）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
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- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
54人申请入群
下半年增城、南沙、黄埔新盘集中入市！刚需客入手往哪走？
2019年下半年，广州新货供应充足，但中心区供应少，郊区产品面积偏大，新货总价偏高，这是要置刚需于何地？
据合富研究院统计，今年下半年广州预计供应4万套新货，加上9万套的库存，住宅市场供应量充足。
不过，86%的新货集中在外围区，主要分布在增城、黄埔、南沙三区，而中心区供应持续，且主要集中在荔湾，分化较为明显。
中心区90-120㎡供应减少，500万以上项目增多
据了解，90㎡以下紧凑的上车型产品主要集中在天河，以兰亭盛荟、珠江花城为代表。
反观海珠，下半年广纸新城进入尾货阶段，户型及总价均走高。
上半年增城、黄埔、南沙为全市贡献了62%的成交，是广州成交三大主力区域，黄埔知识城200万以下供应增加，包括万科幸福誉五期、保利拾光年等全新盘都将入市，这可能是刚需客入手黄埔难得的机会了。
素材来源：合富研究院
万科幸福誉
万科幸福誉从无到有，从有到全，经过6年发展，至今已经成长为知识城南起步区的核心配套大盘。目前小区可以说是知识城板块规模最大，入住率最高，配套最全的项目。拥有近8000户业主基础，小区门口有丰富的商业配套，大部分商铺已经正常营业，其中一期配套有城南邻里中心，三期也配套有邻里中心。
方圆合景南沙水恋，雄踞粤港澳大湾区门户，湾区时代，站在风口享受新机遇。项目距四号线黄阁汽车城站仅有50米，离家不足五便可享受广州强大的轨道交通网络，迅捷悦享城芯繁华！一站地铁接驳庆盛枢纽，多条高铁及高速交汇于此，1内便可抵达粤港澳大湾区各个角落，畅享湾区未来。
金科·集美御峰，盘踞南沙黄阁-庆盛双核板块，北面卢前山，南有天然湖泊，山水相间，坐拥得天独厚的自然生态环境，观山赏湖。项目紧靠南沙桥头堡黄阁大道，距南沙首站庆盛高铁站仅一个地铁站，半内便可畅达广州南及港深莞区域。
招商雍景湾，建筑面积为38万平，背山而栖，依水而居。其外有30万㎡凤凰湖公园、帽峰山等自然景观，内有约15万㎡水系园林、6万㎡市政打造的滨河公园，营造“乐山悦水”的自然居住环境。项目距离14号支线何棠下站约550米，升值潜力可期。21号线全线开通后，项目可实现4站接驳。
责任编辑： hejuanlian
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