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1字头入主广州东,绿湖国际城你还要再等吗?据广州中院研究发展部数据显示,7月广州一手住宅供应面积为65.14万㎡(6340套),环比增加11%,高于2019年平均水平(6145套)。
从各区情况来看,增城、番禺、南沙处于本月新批供应的“第一梯队”
三区供应均超过10万㎡,其中增城新批面积17.51万㎡,继续把守“供应第一区”的位置。
但需要指出的是,比对过去两个月增城“20-30万㎡”的供应量,本月增城新批下跌超2成,与第二名差距也在缩小。
值得关注的是,增城近年“边缘板块”供地陆续转化为一手住宅,本月荔城、石滩、中新镇新批面积占区域总供应59%。
边缘板块项目入市,加上近年拿地成本提升导致项目定价提高,买家是否“买账”,还需要时间检验。
此外,本月新批的另一个焦点为番禺区,该区累计供应15.85万㎡(1498套)住宅,亚运城占62%,传统大盘广州碧桂园占30%。
广州中原研究发展部认为,随着广州碧桂园、广地花园等传统大盘“铁树开花”,加上珠江铂世湾、思科智慧城·12光年等新项目入市,下半年番禺将进入供货“旺季”。
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责任编辑: hejuanlian
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